오산 평택 브레인시티 한신더휴 세교2지구 한신더휴 모델하우스 미분양조건 기본형 건축비와 인건비등 공급가액이 날이갈수록 급격하게 상승하면서 신도시와 공공택지로 조성되는 신축아파트들이 청약시장에서 높은 경쟁력을 바탕으로 인기를 구가하고 있습니다. 특히 서울을 중심으로 집값과 전세와 월세등 임대료가 크게오르며 무주택자들의 내집마련이 더욱 어려워진만큼 현실적인 대안으로 부상하고 있는데요. 관련하여 오늘은 오산 세교2지구 한신더휴 아파트를 소개합니다. 주택도시보증공사에서 조사한 5월말기준 전국 아파트 분양가는 ㎡당 557만원으로 전년과 비교하면 12.21% 상승했으며, 국민평형인 전용면적 84㎡로 환산하면 약 7,643만원이 오른셈이고요. 신도시나 택지지구로 평택 브레인시티 한신더휴 공급되는 신축아파트는 분양가상한제가 적용해 가격경쟁력을 갖췄으며, 최근 몇년간 끝없이 치솟은 신축아파트의 공급가액을 생각하면 실수요층의 높은 선호도는 당연하다고 생각되는데요. 한국부동산원의 청약홈의 자료를 보면 올해 상반기의 전국 신도시와 공공택지 1순위 평균 경쟁률은 15.86대1로 이외 지역의 경쟁률이 4.86대1을 크게 웃돌았으며, 이후 집값의 상승여력이 높아 프리미엄이 형성되고는 하죠. 지금부터는 오산 세교2지구 한신더휴의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할텐데요. 제3종일반주거 지역, 지구단위계획구역에 해당하며, 대지위치는 세교2신도시 A-16블럭일원입니다. 대지면적은 54,549㎡, 연면적은 147,247㎡, 평택 브레인시티 한신더휴 용적률과 건폐율은 179%와 13% 이며, 건축물은 지하2층을 시작으로 지상은 25층까지 공동주택 10개동으로 총 844세대의 규모로 조성된다고 하고요. 1,192대의 차량을 한번에 수용할수 있어 가구당 환산하면 약 1.4대의 여유있는 주차공간을 제공받게 되며, 본격적인 입주는 비교적 빠른 시기인 2025년 3월로 예정되 있다고 하니 이시점으로 주택소유를 희망하고 계시다면 관련일정을 검토해보시면 좋을것 같습니다. 교통환경은 1호선을 포함해 수원에서 오산, 과천, 삼성과 청량리를 지나 의정부와 양주시의 덕정역까지 약 86.5km를 잇는 수도권광역급행철도 GTX-C노선과 함께 평택 브레인시티 한신더휴 수원발 KTX등 고속철도노선과 분당선이 추진중인 역사로 대중교통을 이용해 10분대로 도달이 가능하고요. 동탄신도시와 수원, 지역의 주요거점과 동탄역을 연결하는 도시철도사업인 트램의 2개노선이 본격화되고 있으며, 올해 착공을 시작으로 2027년 개통을 목표로 두고 있으며, 복합환승센터의 건립으로 교통환경은 물론 주변의 인프라도 대거 확충될것으로 전망되고 있습니다. 오오산 세교2지구 한신더휴의 도로교통으로는 경부고속도로와 용인서울고속도로, 평택화성고속도로의 진입이 수월해 서울을 포함해 인접한 수도권의 신도시등 각지로 수월하게 접근할수 있죠. 실거주시 활용가능한 중심상업지역내의 이마트, 롯데마트등 대형쇼핑몰을 포함해 CGV와 평택 브레인시티 한신더휴 반려동물 테마파크, 경찰서, 소방서, 행정복지센터, 우체국등 공공기관과 대형메디컬센터도 가깝게 자리잡아 전반적으로 안정적인 정주여건을 갖춘만큼 대기수요의 확보는 물론 환금성에 있더서도 유리할것으로 생각되는데요. 교육여건도 살펴보면, 도보권내에 초등학교와 고등학교가 각각 2025년과 2026년 신설될 예정이며, 현재는 오산초등학교가 가깝게 위치해 있고, 향후 유치원을 포함해 초중고교의 각급학교가 다수 들어서게 된다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요. 모든 세대는 남서와 남동의 남향위주를 바라보도록 배치하고, 동사이의 간격을 넉넉하게 유지해 일조량과 프라이버시등에 있어서도 유리하게 작용하며, 주차공간은 모두 평택 브레인시티 한신더휴 지하로 두어 어린자녀와 노약자등 입주민들이 안전하게 통행할수 있도록 했습니다. 13%대의 건폐율은 대지지분대비 건물면적이 낮아 최근 주택시장내에서 각광받고 있으며, 오산 세교2지구 한신더휴의 지상으로 조경공간을 여유롭게 확보해 설경산수원, 별서정원등의 녹지공간을 포함해 6M의 보행도로를 계획하고 있다고 하고요. 공급평형은 전용면적 74㎡와 국민평형의 84㎡, 99㎡까지 평면도에 따라 총 5가지 타입으로 세분해 거주하게될 실수요층이 가족구성원수와 취향등을 고려해 선택할수 있도록 했고, 타입별로 드레스룸과 알파룸등 수납공간이 넉넉하며, 대단지 못지 않은 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 평택 브레인시티 한신더휴 대규모의 중앙광장과 실내골프연습장, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 다목적체육관등을 구성해 삶의질을 높였죠. 현장바로옆으로 흐르는 천변을 비롯해 상재봉과 가감이산, 무봉산등 풍부한 녹지공간과 함께 캠핑장을 포함한 다양한 시설이 마련된 맑음터공원등 자연친화적인 주거환경도 장점중 하나로 볼수 있겠습니다. 시의 구도심을 잇는 입지에 경기 남부권의 반도체 클러스터 트라이앵글의 배후단지로 북측으로는 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티, 남측의 삼성전자 평택캠퍼스, 동측으로 세계최대규모를 자랑하는 용인 반도체 클러스터까지 직주근접의 최적의 여건을 갖췄다고 생각되는데요. 국토교통부가 발표한 김포한강2 평택 브레인시티 한신더휴 공공택지 지정과 함께 현 정부가 세교3, 평택지제, 구리토평2, 용인이동등도 내년까지 지구지정을 완료해 수도권에 15만가구를 공급할것으로 밝히면서 권역일대로 기대감이 높아 지고 있고요. 오산 세교2지구 한신더휴는 궐동과 금암동, 초평동, 탑동, 가수동 일대 280만7천㎡에 1만8천여가구 규모로 조성되며, 마무리단계에 접어든 1지구와 3지구를 더하면 연면적 1,042㎡, 6만6천여명의 대규모 신축아파트 밀집지역으로 새로운 주거중심축의 역할을 할것으로 기대되고 있죠. 입지환경이 안정적이고 분상제의 적용과 다양한 금융혜택으로 수분양자들의 초기자금부담을 줄인만큼 긍정적으로 접근해보셔도 좋을것으로 생각됩니다.​​;​