광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 입주조건숲세권은 그 자체로 힐링이 됩니다. 게다가 미세먼지를 차단하고 여름에는 시원하며, 겨울에는 따뜻하다는 이점도 존재합니다. 더욱이 도심 내 입지로 인프라 이용도 편리하다면, 거주하지 않을 이유가 없습니다. 이러한 맥락에서 민간공원조성 특례사업이 주목받는 현황으로, 광주 중앙공원 롯데캐슬을 알아보겠습니다.해당 현장은 한국서비스대상에서 22년 연속으로 종합대상을 수상한 롯데건설의 브랜드로 인지도가 높아 가격 경쟁력으로 연결됩니다. 광주광역시 서구 일대에 3개 단지로 들어서는 공동주택으로, 지상 28층 39개 동 중앙공원 롯데캐슬 2,772세대 중에서 2.364가구가 일반분양 대상입니다.관련해서는 1,500세대 이상으로 가구 수가 많은 대단지일수록, 가격 상승률이 높게 확인되고 있다는 점에서 상당히 매력적인 물건이라 할 수 있습니다. 주변으로 상권도 빠르게 성장하게 되어 편의성이 확보되며, 이에 따라 지가가 오르면서 다시 시세 상승을 견인하는 순환 체계의 영향을 받습니다.게다가 광주 중앙공원 롯데캐슬은 전용 84m²~233m² 중대형 평형을 다양하게 선보이고 있어, 실수요자의 니즈도 충족합니다. 유형별로 안방 발코니 확장, e자구조 주방, 다이닝공간, 중앙공원 롯데캐슬 히든주방, 현관 대형 창고, 팬트리 수납 극대화 등 우수한 공간 활용도를 만나볼 수 있습니다.3개 단지 평균 1.9대의 압도적인 주차 공간을 확보하며, 단지 지상에는 잔디마당, 놀이정원, 어린이놀이터, 주민운동시설 등이 마련되어 조경과 조화를 이루고요. 스카이라운지, 피트니스, 멀티스포츠룸, 골프연습장, 사우나, 게스트룸 등의 수준 높은 커뮤니티 시설도 완비됩니다.여기에 광주광역시 최대 규모인 약 74만평에 이르는 민간공원 특례사업지로서 남다른 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 142만명 시민이 모두 이용할 중앙공원 롯데캐슬 수 있는 대표 도시공원으로 설계되어 있어, 5가지 테마를 갖춘 도시숲이 조성될 예정으로, 어울리숲에는 빗물정원, 도시정원센터 등이 마련됩니다.이외에도 청년의숲, 치유의숲, 가족의숲, 활력의숲이 조성되어, 광주 중앙공원 롯데캐슬 입주민은 다채로운 시설을 이용할 수 있게 됩니다. 또한, 놀이터, 옥외헬스장, 포켓쉼터와 같은 접근성을 갖춘 마을숲 11개가 약 2.1만평에 걸쳐 들어서며, 풍암호수도 리모델링됩니다.도시공원 산책길과 자연스럽게 이어지는 수변공원으로 재탄생하게 되는 것입니다. 수면적 3만평 및 최고수심 2.5m의 호수로서 수질을 개선하고 중앙공원 롯데캐슬 주변 환경을 정비하여, 장미원, 맨발황톳길, 전망데크, 호수백사장, 야외공원, 음악분수 등을 갖춰 지역을 대표하는 휴식 공간이 됩니다.이렇게 명소화되면 지역 가치가 높아질 수밖에 없습니다. 본 물건의 경우 도시공원과 풍암호수 뷰를 조망할 수 있는 만큼, 고층으로 갈수록 시세에 반영됩니다. 이런 가운데 광주광역시에는 40평형대 이상의 노후 아파트가 약 3.8만 세대로 전체 92% 정도를 차지하고 있어 이전 수요도 풍부합니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 주변으로 화정남초, 마재초, 풍암고 등이 도보권으로 중앙공원 롯데캐슬 안심 통학이 실현됩니다. 여기에 단지 주변으로 사교육 시설이 다수 분포하여, 양질의 커리큘럼을 바탕으로 학력 증진을 이루기가 수월하며, 부지 내에 독립기념관이 위치하여 도서관과 각종 교육프로그램 이용도 편리합니다.수영장, 테니스장 등을 갖춘 월드컵경기장과 롯데아웃렛, 롯데마트 등을 갖춘 슬세권입니다. 현재 광주염주종합운동장은 노후화에 따라 물리적 상태가 악화하고, 롯데마트의 계약 만료 시점도 다가와 스포츠와 여가시설을 접목한 신복합공간으로 조성하자는 의견이 제시된 현황입니다.관련해서는 승마장을 일단 외곽 유휴부지로 이전하고, 여기에 생활체육시설, 중앙공원 롯데캐슬 스포츠기념관, 볼링장, 헬스장, 수영장, 실내테니스장 등 복합 스포츠시설을 조성하는 방안을 담고 있습니다. 이에 맞추어 야외공원도 만들고 월드커경기장을 활성화한다는 구상이라, 도시의 새로운 활력을 불어 넣게 됩니다.이와 함께 해당 현장에서는 상급 병원 및 중심 상업 지구로의 이동도 편리합니다. 제2순환도로, 호남고속도로 진입이 수월하며, 권역 진출입도 용이합니다. 앞으로 광주2호선이 개통하게 되면, 진정한 지하철 시대가 개막하여 시청, 광주역, 백운광장 등 관내 주요 지역이 한층 가까워집니다.특히, 약 4.1만km를 중앙공원 롯데캐슬 연정하는 순환선으로 지방에서는 처음으로 건설된다는 점에서 의미도 큽니다. 상무지구, 전남대, 광주교대, 조선대 등은 물론이고, 관내 5개의 자치구를 모두 통과할 예정으로, 현재 1단계 개통 시점은 2026년으로 계획되어 있는데, 해당 현장 인근에 2개 역이 신설됩니다.따라서 입주 시점에는 사실상 시청, 상무지구, 광주역이 생활권에 들어오게 됩니다. 2단계는 2029년 완공을 목표로 하고 있어, 광주 중앙공원 롯데캐슬의 가치를 높이는 호재로 작용할 전망으로, 첨단지구 등 주요 산업단지로의 이동이 편리해지는 중앙공원 롯데캐슬 만큼, 수요의 범위도 확장된다고 하겠습니다.#중앙공원롯데캐슬