광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 공급개요​​​아파트를 선택할때 인프라와 같은 편의성도 중요하지만 최근 선호도가 높아진부분은 공원이나 숲 등의 자연을 곁에 두고 있는 쾌적성인데요​이때문에 전국적으로 공원과 함께아파트가 건설되는 민간공원특례단지들이주목을 받기 시작하면서 지역내에서높은 시세를 보여주고 있고 심지어새로운 리딩단지로 떠오르고 있습니다​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​오늘 소개해드릴 광주 중앙공원 롯데캐슬또한 민간공원특례단지이며 말 그대로숲 한가운데 2천여세대가 넘는 대단지가형성되기에 자연친화적인 주거환경을특히 중요시 하는 분들에게 중앙공원 롯데캐슬 아주 적합한선택지라 할 수 있겠습니다​위치는 서구 금호동에 위치한 산 55-2번지이며 전체 약 73만평의 부지위에 약 92퍼센트는 녹지공간으로조성될 예정이며 나머지 부지에 1천세대에 달하는 공동주택 3개 단지가 들어섭니다​​​​친환경 트랜드에 민간공원 특례단지들이주목을 받기 시작하면서 공원형 아파트의수요가 점점 몰리고 있으며 모집공고가 나오고 청약이 진행되면 전국적으로 경쟁률이 높게 나타나고 있는데요​특히 광주시에 진행중인 특례사업지중에서도 입지나 규모 그리고작년 시공능력평가에서 열손가락 안에드는 순위에 자리한 중앙공원 롯데캐슬 것까지 함께 비교해보면최상위 컨디션을 가지고 있음을확인할 수 있고 무엇보다 호수를 품은 곳은 이곳이 유일합니다​​​​국내 주요 호수공원인 동탄호수공원이나세종호수공원 인근에 위치한아파트들의 시세를 확인해보면호수를 인접하느냐 그렇지 않느냐에 따라공급 평당가의 차이가 극명하게 나는것을확인해볼 수 있는데요​따라서 본 단지는 타 단지와의확실한 차별성으로 가격적인프리미엄도 높게 형성될 것이라예상해볼 수 있겠습니다​​​​전국적으로 초품아를 따라올 입지는없기때문에 아파트를 선택할때가장 중요시하는 부분이기도 한데광주 중앙공원 롯데캐슬은도보로 통학할 수 있는 학교가단지 중앙공원 롯데캐슬 주변에 다수 분포되어 있습니다​1블럭 주출입구에 화정초까지약 290미터 걸어서 4분거리이며2-1블럭 부출입구에서 광주중까지는270미터로 걸어서 3분이고2-2블럭 주출입구에서 약 450미터걸어서 6분정도 거리에는 화개초등학교가 위치해 있습니다​​​​그리고 본 단지는 중앙공원내에광주학생독립운동기념도서관과수영장과 테니스장이 운영되고 있는월드컵경기장 및 롯데마트와 아울렛 등이 위치해 있는 슬세권의 입지를 가지고 있습니다​게다가 지하철 2호선을 이용하면상급병원으로의 이동이 편리할뿐 아니라중심상업지역이 형성되어있는상무역까지도 바로 도달할 수 있어쾌적성은 물론 교통 및 편의성까지두루 갖춘 곳입니다​​​​자차보유량이 높아지면서 구축단지들은매일 중앙공원 롯데캐슬 저녁 주차난에 시달리고 있으며최근 공급되는 단지들 또한 세대당평균 1.3대 밖에 되지 않아 역시주차로 인한 불편사항이 많은데요​때문에 입주민들의 보다 편리한주차생활을 위해 각 단지마다근생을 제외하고 세대당 1.8대에서2.1대로 굉장히 넉넉한 주차공간을확보해두었습니다​​​​1블럭은 지하1층에서부터 지하3층까지 2-1블럭은 지하2-3층에2-2블럭은 지하1-2층에 주차장을 조성하고이곳에 일반형과 더불어 확장형의 공간도 다수 계획되어 있으며 전기차주분들을 위한급속 및 완속 충전시설들도 각 층마다배치해둘 예정입니다​1가구 2차량이 본격화된 현 시점에서주차편의시설이 편리한 단지들로수요가 중앙공원 롯데캐슬 더 몰릴것으로 예상해볼 수 있는만큼추후 높은 프리미엄을 형성하는데긍정적인 역할을 할 것입니다​​​​광주 중앙공원 롯데캐슬은 내부적으로도뛰어난 조건을 가지고 있지만 계획중인개발호재들도 많아 미래가치를 더 높게 평가받고 있는 상황인데요대표적으로 중앙공원을 가로 지르는 지하철 2호선의 신설이 있습니다​현재 광주에는 단선으로 운행되고 있는1호선의 지하철이 있지만 노선도 짧고정차하는 역이 많지 않아 이를 이용해광주 전역을 움직이기는 어려운게사실인데요​​​​이를 보완하고자 나온게 순환형2호선의 신설이며 이는 지난 19년도에착공에 들어갔으며 중앙공원 롯데캐슬 총 3단계에 걸쳐건설 될 예정으로 본 단지가 위치한중앙공원 일대는 1단계 노선에 해당해26년 개통 및 운행을 계획하고 있습니다​이후 2.3단계가 모두 완공되고 개통이 된다면 상무지구에서부터 조선대그리고 전남대 등의 주요 자치구를모두 통과하는 광주의 핵심 대중교통이될 것입니다​​​​그리고 인구가 줄고 경기가 어려워지자실수요자들과 건설사는 최근 몇년동안국평위주로 아파트를 공급했습니다​하지만 쾌적성이 중요해지면서대형평수에 대한 수요는 줄지 않고큰평형대일수록 가격 상승률과 방어률이 높아 선호도가 지속적으로 상승하고 임에도 중앙공원 롯데캐슬 공급이 적다보니희소가치가 높아지고 있는데요광주 중앙공원 롯데캐슬은 대형평수위주로 공급되는 단지라는 점에서지역 내 새로운 랜드마크 단지로거듭날 것이라 전망되고 있습니다​​​​더불어 1천5백세대 이상의 단지들은최근 5년 동안 매매상승률이 100퍼센트에 육박하기때문에 광주 중앙공원 롯데캐슬 또한2772세대의 대단지로 이루어지는공동주택인만큼 향후 대단지 프리미엄도 기대해볼 수 있는데요​특히나 조망권에 따라 매매가에약 2-30퍼센트나 차이가 나는뷰가 중요해진 현 시점에서본 단지는 저층부에서도 시원한 산림뷰를 가질 수 있으며고층의 경우엔 공원뷰와 동시에호수뷰도 중앙공원 롯데캐슬 갖기때문에 이에따른조망권의 가치도 챙길 수 있겠습니다​​​​​​​