​광주 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 상무 퍼스티넘이 자리한 이 지역의 공급 동향을 보면 10개년도 기준으로 분양량 대비 입주량이 양호합니다. 하지만 2024년 이후 2만여 가구 입주를 앞둔 상황이라 과잉 공급 리스크가 존재 중입니다.​​치평동 일원인 이 현장은 주택 시장 내에서도 많은 인구가 찾는 전용 면적으로만 구성해 공급합니다. 84~140제곱미터까지 중대형 평형을 구성해 수요 유치도 유리하고 총 226세대로 전체 중 2세대는 140제곱미터 P타입을 제공합니다.​​이 현장은 모든 호실이 남향 위주로 위치하여 조망이 좋습니다. 주 출입구가 전면에 위치하고 보행자 출입구는 측면으로 두 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 군데, 후면 한군데로 조성하는데 다양한 조망이 선사되며 남향 중심이라 쾌적합니다.​​84제곱미터 A타입의 거실은 4.5M로 전면이 마련되어 여유롭고 부엌이 11자형입니다. 주방과 현관 팬트리를 각각 한군데씩 갖춰져 실용적이며 침실 욕실 내에서 드레스룸이 연결되도록 동선이 짜여졌습니다.​​광주 상무 퍼스티넘의 84제곱미터 A2는 총 28가구를 마련하고 인덕션 쿡탑과 침실2, 3시스템 에어컨 등은 별도 옵션으로 선택할 수 있어요. 주방 안에 벽체 상판과 식기세척기 등은 무상이며 이외에도 제공하는 무상 옵션이 다양합니다.​​B타입은 총 팬트리가 세 군데 배치되며 키친핏 냉장, 냉동고 등이 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 별도 옵션으로 추가됩니다. 전체에서 총 27% 비중을 구성한 평형이며 대형 드레스룸이 기본입니다.​​그리고 놀이를 안전하게 하고 쉴 스페이스를 마련할 계획입니다. 리프레쉬 가든 등을 상층부에 조성하여 여가를 보내게끔 제공합니다.​​또한, 이 아파트만의 개성인 커뮤니티도 구성하는데 입주자들의 편리함은 물론 주거지의 가치도 같이 끌어올릴 시설을 도입했습니다. 골프클럽과 GX룸 등이 내부라 편리하게 활용하기도 좋습니다.​​이뿐만 아니라 주차 공간이 더 넓어지고 주차 유도 시스템 도입으로 쾌적한 주차 환경을 갖췄습니다. 시그니처 디자인을 접목하여서 독창적이며 안면인식 공동 현관으로 설비하고 헤파필터를 부착해 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 실내외 공기 관리도 용이합니다.​​광주 상무 퍼스티넘은 고급 마감재로 알려진 하이엔드 마감을 적용할 뿐만 아니라 친환경 감성으로 공간을 연출합니다. 거실은 물론 주방, 침실1까지 우물천장으로 시공되기 때문에 확장된 공간감도 엿볼 수 있습니다.​​이 현장은 이미 도보권 안으로 다양한 편의시설이 자리한 상태입니다. 서구에서도 큰 규모의 인프라 시설이 한 번에 갖춰졌는데 롯데마트 맥스부터 영화관, 대형 상권 접근을 접근할 수 있고 먹자골목과도 초인접해 주거 여건이 좋습니다.​​그리고 주택 인근에서 친화적인 일상 보내기도 편리합니다. 산책로 이용을 할 수 있으며 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 평화공원, 운천저수지, 자유공원 등도 모두 근거리에 위치했어요. 천을 따라 형성된 자전거길 등도 가까운 숲세권 아파트입니다.​​또한, 1호선 운천역이 도보 구역 내이며 2026년 완공되는 2호선도 도보로 접근할 수 있습니다. 단지 앞에 5.18 기념공원 버스 정류소도 자리한 상태라 대중교통 이용이 편합니다. 향후 추가적인 P 상승 여력도 충분하다는 기대감도 크죠. ​​상무지구-첨단산단간 도로 개설이 추진 중이라 지역 내 교통량 분산에도 도움을 줍니다. 기존에는 출퇴근 시간에 빛고을대로 정체 현상이 발생했으나 2026년 도로가 새로 개설되면 완화될 거라 예상합니다.​​그리고 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 2030년에는 도시철도 2호선 개발이 끝이 납니다. 총 44개소의 정거장을 구축하는 이 호재는 비용만 3조 806억원이 투입되고 1단계는 공사가 진행 중이며 2026년 개통 후에는 광주 상무 퍼스티넘 가치도 극대화할 거라 예상합니다.​​또한, 권역 내 빅3 복합쇼핑몰이 모두 갖춰져 그간에 없었던 경제 실현도 기대되는 중입니다. 어반 에코 파크와 MZ그라운드 등을 도입한 더 현대와 호남에서 처음 에르메스 등이 입점한 아트 앤 컬처 파크도 이용 가능한데요. 기존 신세계 대비 세배 규모로 증축할 계획이며 개점한 후에는 권역 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 내 주민 편의성은 물론 문화생활을 높여줄 거란 기대감이 큽니다. ​​2030년 완공되는 그랜드 스타필드까지 더해져 삶의 질 자체가 달라집니다. 이는 가치를 강화하고 경제 활성화를 도모하는 역할이 기대되며 내년 본격적인 착수 준비에 들어갈 예정입니다.​​대부분의 업무시설은 서구 치평동에 밀집한 상태입니다. 가정법원부터 시청, 가스안전공사, 한국은행 등이 주상복합 근처에 몰렸으며 직장인이 탄탄하고 주상복합에 유입될 20~44세 비율도 30% 이상이라 직주수요 흡수가 계속될 거라 예상합니다. ​​광주광역시 노후도를 보면 20년이 지난 노후 단지 비율이 23% 정도입니다. 남구, 동구, 광산 상무 kcc 스위첸 단지내 상가 대비 많은 편이기 때문에 신규 이전 대기수요도 많은데요. 기타 권역에서 직주근접 희망 수요자까지 더하면 지속적인 유입이 가능합니다.​​2022년 말부터 9개월 연속으로 주택 금액이 하락하기 시작했으며 작년 9월에 접어든 후 매매가가 반등세로 전환되었는데요. 2023년 말을 기준으로 소폭 하락하긴 했지만 현재는 약보합세가 계속 유지되는 중입니다. 광주 상무 퍼스티넘이 소재한 방면은 신규 공급 단지가 미분양인 상황임에도 일부 호실은 P 형성이 확인되었습니다. 추후 지역 내 특별한 개발 호재로 해당 현장은 추가적인 P 형성 가능성이 큽니다. ​​#광주상무퍼스티넘