양주 양주 백석 모아엘가 그랑데 백석 모아엘가 그랑데 분양가 공급분석워라밸의 균형을 맞추는 직주근접 조건을 갖추었을 때 시세가 높게 형성되며 선호도를 확인할 수 있게 되었습니다. 이러한 맥락에서 약 3.5만여명의 배후 수요가 존재하며 테크노벨리와 은남일반산단, 회천첨단산단 등의 개발이 근거리에 예정된 양주 백석 모아엘가 그랑데를 살펴보도록 하겠습니다.대지 위치는 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1 일원에 해당합니다. 대지면적 44,836제곱미터에 건축면적 7,882.0635제곱미터, 건폐율과 용적률이 18.05%, 241.03%로 계획되었습니다.규모는 지하 2층부터 지상 최고 28층까지 건립될 것이며 총 9개 동 929세대의 공동주택을 선보입니다. 국민평형으로 선호도가 양주 백석 모아엘가 그랑데 탄탄한 84타입이 단일로 공급되었습니다.주차대수는 1,388대를 아파트에, 8대를 근생에 구획하여 세대당 1.49대를 여유롭게 사용할 수 있도록 배치했습니다. 고층 스카이라인에 의해 랜드마크를 형성할 것이며 주차장은 지하에만 설치하여 지상을 안전하게 만들었습니다.이는 테마파크 공원형 아파트를 마련하기 위한 목적이므로 풍부한 녹지를 통해 쾌적함을 누릴 수 있을 것입니다. 그리고 남향 위주로 설계되어 일조권을 갖추고 건폐율이 낮게 조성되어 바람길에 막힘없이 통풍이 수월할 것입니다. 따라서 주민 간 프라이버시를 보호할 수 있을 것입니다.당 상품을 살펴보면 단일로 공급되는 84타입이 A, B, 양주 백석 모아엘가 그랑데 C 세 가지 선택지로 제시됩니다. 판상형 위주로 구성되어 수요층의 니즈를 충족시킬 것이며 중형평면인 만큼 넉넉한 공간 구분으로 여유로운 일상을 보낼 수 있을 것입니다.양주 백석 모아엘 그랑데가 입주민의 생활을 더욱 윤택하게 만들어줄 다채로운 커뮤니티가 제공됩니다. 주변에 자리한 타 아파트에서 만나기 힘든 조건으로 구성되어 특별함이 한층 더 업그레이드될 전망입니다. 피트니스와 골프연습장, 다목적 체육관뿐만 아니라 공용창고, 독서실, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 어린이정류장, 어린이집, 경로당 등이 지원됩니다.특히 공용창고는 실내에서 수납하기 어려운 물품을 보관하여 편리하게 이용할 수 있도록 양주 백석 모아엘가 그랑데 돕기 때문에 주거 편의성을 증대시킬 것이므로 만족도가 향상할 것이라 예측됩니다.인근의 입지를 살펴보면 생활 측면에서는 복지사거리 상권이 인접하여 도보로 편리하게 방문할 수 있을 것입니다. 코리아마트와 농협 하나로마트가 가까워 생필품을 구매하기 손쉬울 것이고, 자차를 활용하여 20분 이동하면 의정부 생활권을 공유할 수 있어 대형마트 및 백화점 이용도 가능합니다.교통 방면에서는 단지 바로 앞 도보 1분 도착지에 버스정류장이 자리합니다. 13개 노선이 운행되어 시내·외 이동이 편리하고 특히 서울, 의정부도 갈 수 있으므로 접근성이 뛰어난 메리트를 보유합니다.자차로는 양주산성로를 양주 백석 모아엘가 그랑데 통해 타지 진출입이 용이합니다. 향후 2차선인 도로가 4차선으로 개선될 것이므로 출퇴근시간 대의 혼잡률을 낮출 수 있을 것으로 기대됩니다.교육 측면에서는 신지초가 도보 8분 거리에 해당합니다. 또한 700m 거리에 백석중이 위치하여 안전한 도보 통학을 이룰 수 있을 것입니다. 주변에는 학원가와 도서관도 근거리에 설립되어 학습률을 향상시키기 좋은 환경이 될 것입니다.게다가 추후 초중교 부지가 당 프로젝트 인근에 예정되어 완공 시 통학이 더욱 편리해질 것이고 안전한 상태에서 등하교가 가능할 것이므로 주거 여건이 안정적으로 구축되겠습니다.양주 백석 모아엘가 양주 백석 모아엘가 그랑데 그랑데의 개발 호재를 확인해 보면 각종 산단이 설립된 상태이며 추후 추가될 계획이므로 대규모의 경제가치 및 고용 창출이 이루어질 것으로 전망됩니다. 이는 지속적인 인구 유입을 도모하고 지역 경제를 이끌어 주변 권역에 수혜가 연계될 것으로 예측됩니다.그중에서도 제조업 방면의 산단이 다수 구축되어 배후 수요를 확장시킬 것으로 보입니다. 이는 워라밸을 우선시하는 경향에 따라 직주근접이 충족되어 프리미엄을 상승시킬 것으로 기대됩니다.그리고 당 프로젝트 인근은 기형성된 6,100세대의 단지에 의해 노후화된 곳이 많으므로 신축 수요가 더욱 증가한 상태입니다. 향후 양주 백석 모아엘가 그랑데 97만평 규모의 대형 도시개발 지구가 예정되어 미래가치가 상승할 것으로 전망되어 눈길을 이끕니다.아울러 서부와 동부 사이를 연결하는 도로가 마련될 것이므로 해당 권역에 존재했던 불균형과 차량정체를 해소할 것으로 기대됩니다. 또한 경기 북부 주요 도시를 연결하는 신설도로가 조성될 것이므로 혼잡률을 낮추고 물류 유통을 활성화하여 지역 경제에 도움을 줄 것으로 예측됩니다.백석에서 잠실까지 잇는 광역버스 운행 노선이 확장되어 서울 및 의정부 접근성이 용이해지는 이점을 누리게 됩니다. 앞서 언급했던 아파트 바로 앞의 버스정류장을 통해 하루 34회 운행으로 양주 백석 모아엘가 그랑데 여유롭게 이용할 수 있을 것입니다. 잠실까지는 1시간 20분대 도착이 가능해집니다.양주 백석 모아엘가 그랑데 분양가의 경우 84A타입이 3억 9400만원 ~ 4억 2800만원, B가 4억 2000만원 ~ 4억 5300만원, C가 3억 8900만원 ~ 4억 2100만원으로 분양가가 책정되었습니다.양주 백석 모아엘가 그랑데는 지역 내 최고층 대단지로서 랜드마크를 형성할 것으로 기대됩니다. 이에 차별성과 특별함을 보유하여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 서울 접근성을 확보하여 인프라가 보다 풍부해질 것이며 다수의 개발 호재로 정주 여건이 안정적으로 구축될 것입니다.​