평택 평택진위쌍용스마트어반 진위 쌍용 스마트어반 모델하우스 공급​주택시장의 불황기가 지속되면서 매매수요가 전세수요로 전환되거나, 내집마련의 시기를 늦추는등 매수심리가 위축되고 있으며, 서울의 아파트 전셋값도 1년째 매주 올라 주거부담이 가중되고 있습니다. 이에 민간임대주택이 시장내 입지를 키워가고 있는데요. 관련하여 오늘은 평택 진위 쌍용 스마트어반의 입지등의 자세한 정보를 분석하는 시간을 갖도록 하겠습니다.​​14일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향조사에 따르면 서울지역 전세가격지수는 이달 첫째주까지 전주대비 51주 연속 상승을 이어온것으로 나타났는데요. 가격을 평택진위쌍용스마트어반 낮출 요인이 전무한 만큼 앞으로도 전세가는 계속해서 오를것으로 예상되고 있습니다.​​이러한 비정상적인 상승배경의 주요원인으로 수요증가를 들수 있는데요. 사회적인 문제로 대두된 전세관련 이슈로 빌라와 오피스텔의 수요도 대거 이전됬으며, 관망세가 이어지면서 생긴 매수심리의 위축현상도 꼽을수 있겠네요.​​민간임대주택은 까다로운 조건없이 10년동안 안정적인 거주가 가능하고, 청약통장이 없어도 만19세 이상이면 누구나 신청할수 있으며, 취득세나 종부세, 재산세등의 부담이 없고, 주택수에 산정되지 않아 거주기간동안 청약가점을 쌓을수 있다는점도 장점입니다.​​그럼 본격적인 입지분석에 평택진위쌍용스마트어반 앞서 당 사업지의 건축개요부터 살펴볼까요? 대지위치는 경기도 평택시 가곡리 235-14번지 일원이며, 대지면적은 67,404㎡, 연면적은 187,433㎡, 용적률과 건폐율은 187%, 22% 입니다.​평택 진위 쌍용 스마트어반은 지하2층에서 지상으로 29층까지 아파트 14개동으로 구성되며, 총 1,228세대의 대규모 단지로 시공 예정회사로는 쌍용건설이 참여하게 됩니다.​​교통환경 부터 살펴보도록 하죠. 수도권지하철 1호선의 진위역이 차량으로 5분거리내 위치하고, SRT와 KTX 두노선을 포함하는 지제역, 오산역등 대중교통을 통한 광역교통망 또한 어렵지 않게 이용할수 있고요.​​추후 평택진위쌍용스마트어반 수도권 급행철도인 GTX-A와 C 두노선의 환승역으로 거듭나게되면 동탄과 강남, 운정등으로 더욱 수월하게 이동이 가능해지는만큼 일대의 교통여건은 대폭 향상될 전망이죠. 도로교통으로는 1번국도와 경부고속도로의 오산IC, 남사진위IC와 인접해 서울을 비롯한 수도권전역으로 빠르게 이동할수 있게 됩니다.​​오산시의 중심생활권이 인접해 다양한 상업시설들을 불편함 없이 공유할수 있고, 롯데마트와 CGV등의 쇼핑문화시설과 대형의료시설, 종합운동장, 시청과 경찰서등의 관공서도 쉽게 이용할수 있겠네요.​​갈곶초와 진위초중고교 등 지역을 대표하는 초중고교의 모든학군이 인접해 있고, 오산에 형성된 평택진위쌍용스마트어반 대형 학원상권을 무리없이 이용할수 있는데요. 가우디움스콜라의 교육원이 단지내부로 마련되 국제학교 수준의 영어교육을 제공할 예정으로 면학분위기 조성에 유리한 환경을 갖추게 되죠.​​평택 진위 쌍용 스마트어반의 주동은 남향위주로 배치되고, 각 동의 거리도 넉넉하게 확보해 높은 일조량을 확보하죠. 지상으로 차량의 출입을 통제한 공원형의 단지로 단풍나무원, 팽나무힐링숲, 야생초화원등 조경면적을 넉넉하게 확보하고, 수변공간인 물빛마당과 어린이놀이터등이 곳곳으로 배치되 쾌적한 단지환경을 이루게 됩니다.​​공급면적은 최근 희소성과 선호도가 모두 높아진 66㎡, 평택진위쌍용스마트어반 77㎡에 국민평형의 84㎡를 더한 중소형위주의 평형으로 구성되며, 내부구조에 따라 10개의 타입으로 세분되 선택의폭을 넓게 마련했습니다.​​대표되는 몇가지 타입의 면적별 세부구조도 보실게요. 첫번째 64㎡ A타입은 침실3개와 욕실2개의 구성에 4베이 판상형의 맞통풍에 원활한 구조가 적용되고, 복도와 주방의 팬트리, 대형 드레스룸등 면적대비 공간의 활용도가 높은 특징이 있고요.​​84㎡는 선호도를 반영해 세대비율을 높이고 4가지로 세분했는데요. 그중 A타입은 501세대가 포함되는 주력타입으로 호불호 없는 4베이 판상형의 구조가 적용되죠. 채광과 평택진위쌍용스마트어반 환기는 물론 수납공간을 넉넉히 확보해 부피가 큰 짐을 수용하기에도 무리가 없을것으로 보이네요.​​마지막은 84㎡ D타입으로 세대를 분리한 독특한 공간설계가 특징인데요. 현관을 두곳으로 마련하고 1.5룸을 배치해 자녀세대로 분리하거나 임대로도 활용할수 있는점이 인상적이네요.​​평택 진위 쌍용 스마트어반은 입주민의 편의증진을 고려해 다채로운 커뮤니티 시설도 도입될 예정인데요. 피트니스와 GX룸, 골프연습장등의 운동시설을 비롯해 독서실과 카페테리아, 어린이집과 경로당등이 계획되 있습니다.​​정부가 2047년까지 622조원을 투입해 경기도의 평택과 화성, 용인등의 일대로 반도체 평택진위쌍용스마트어반 생산공장 13개, 연구시설 3개를 신설한다고 밝혔으며, 삼성전자는 평택캠퍼스 증설에 120조원을 투입했고, 현재 고대역폭메모리의 공급라인 확대를 위한 라인증설 가능성도 제기되는등 활발하게 진행되고 있습니다.​​이외에도 진위 제2,3일반산단, LG디지털파크, 삼성남사지구와도 근접한 최적의 직주근접의 단지로 양질의 일자리를 바탕으로 배후수요의 확보에도 용이할것으로 보여지네요.​​평택 진위 쌍용 스마트어반은 10년전과 비교해 33%의 인구가 증가했으며, 이같은 추세가 이어져 3035년에 이르러서는 인구 120만명의 특례시 기준으로 도약할것으로 보고 있는데요. 다수의 개발호재와 재개발등 미래가치가 평택진위쌍용스마트어반 탄탄해 꼼꼼하게 살펴보시고 긍정적으로 판단해보시기 바랍니다.​​​