#김포북변우미린파크리브#김포북변우미린파크리브분양가​오랜만에 북변4구역 한양수자인 김포에 분양소식이 들려오네요북변3구역재개발단지로일반분양 시작합니다.김포 북변 우미린 파크리브 분양가에 대해 알아볼까요?개요김포북변우미린파크리브 분양가​북변3구역 주택재개발정비사업으로총 1,200세대 중일반분양 831세대를 합니다.​시공사는 우미건설이고주소는경기도 김포시 북변동 329-2번지일원입니다.​입주예정일은 27년 12월입니다.​​입지김포 북변 북변4구역 한양수자인 우미린 파크리브 입지는걸포북변역 도보 10분 거리에 위치해있으며김포초등학교 초품아 단지입니다.현재는 볼품없는 곳이지만​인근 북변4구역 재개발단지한양수자인 3,000세대와함께 시너지를 낼 수 있는 단지로총 4200세대 주거타운으로 변모 할 북변4구역 한양수자인 것입니다.​단지배치도84A B 타입 경우는 대부분 조합원들이 들고가서중층이하 부터 있는게 조금 아쉽네요​분양가김포북변우미린파크리브 분양가59타입4.75억​74타입5.77억​84타입6.5억​중도금이자후불제​전매제한6개월​분양가가 제 생각엔 꽤 괜찮게나온듯 보입니다.평면도​59타입A타입은 3베이 판상형이고B타입은 일반적 타워형이네요74타입A타입 4베이 판상형으로 북변4구역 한양수자인 현관펜트리복도 펜트리까지 있어 수납이 꽤 많은 편이네요​B타입은 일반적 타워형 구조로 59타입과크게 다르지 않네요.​84타입A타입 B타입 둘 다4베이 판상형 알파룸까지 있고현관펜트리 주방펜트리까지 드레스룸도 크고구조가 참 북변4구역 한양수자인 잘나왔네요.​C타입은 일반적 타워형에서엄청 큰 드레스룸이 추가된 형태로84타입 중엔 가장 인기 없겠네요.​​주변시세 및 프리미엄2019년식 한강파크뷰우방아이유쉘84타입​현재호가 최저 5.2억부터있고실거래 7억까지 갔던 단지입니다.​분양가와 비교해선 1억정도 저렴하네요​걸포동 오스타파라곤2단지84타입5.7억부터 북변4구역 한양수자인 6억중반까지 나와있습니다.걸포동 초역세권단지로2010년식 구축단지이나 시세가잘유지되고있네요​이 단지 또한 7억중반까지 갔던단지이고현재 분양가랑 1억정도 차이나네요​한강메트로자이1단지2020년식 신축이고걸포 대장격인 단지입니다.물론 2단지가 대장입니다만​1단지 실거래가 10억까지 찍은단지로현재 7억에 매물 나와있습니다.​김포북변우미린파크리버 북변4구역 한양수자인 분양가보다5천정도 비싸네요.청약 해야할까?제 개인적인생각으론현재 김포 입주물량이 거의없는 상태이며수도권 서울 경기도 인천이 전세가가계속 오르는 상황에준수한 입지에 괜찮은 브랜드북변4구역과 시너지를 합친다면더더욱 잘될일만 남은 단지가 아닐까 북변4구역 한양수자인 생각합니다.​인천 서구와 함께 입주물량을 따져도입주전까지 큰 물량도 없고실거주라면 적극 청약 하길 추천드립니다.​괜찮은 분양가로 나온듯하고 입주 시점엔 이 분양가를 더 이상 못볼 듯하네요.