오늘은 위파크 제주 제주특별자치도 제주시 오라이동 약 76만㎡ 오등봉공원 내에 들어서는 대규모 아파트 위파크 제주&quot1, 2단지 공급소식을 살펴보겠습니다.위파크 제주는 지하 3층 ~ 지상 최고 15층 높이, 28개동 규모의 2개 단지로 구성되며 총 1,401세대로 조성될 예정입니다.​1단지는 오라이동 854-1번지이며, 2단지는 오라이동 923번지입니다.단지별 가구수를 살펴보면 1단지 686가구, 2단지 715가구로 총 1,401세대입니다.당 사업지는 제주도에서 최대 규모의 대단지 아파트로 전세대가 전용면적 84 ~ 197㎡의 중대형 평형대로 구성되었습니다.​주택 마련시 주거 쾌적성에 대한 관심이 높아지면서 위파크 제주 공원안에 지어지는 민간공원 특례사업 아파트가 주목받고 있는데요. 위파크 제주는 오라이동에 위치한 오등봉공원 민간공원 특례사업을 통해 조성됩니다.호반건설은 민간공원 특례사업장에 '위파크'라는 별도 브랜드를 사용할 정도로 최근 공급을 늘리고 있습니다.민간사업자가 도시공원의 계획용지 70% 이상을 공원으로 조성하여 지방자치단체에 기부채납하고 남은 나머지 30% 부지를 주거시설 및 상업시설로 개발하는 제도입니다. 특례단지는 일반적으로 공세권 아파트라고 불리는 단지 인근에 위치하는게 아닌 주거공간 자체가 공원의 일부로 이루어져 있는데요.당 사업지는 축구장 크기의 106배인 약 76만㎡ 위파크 제주 부지의 공원에 생태 휴식공간까지 누릴 수 있는 공세권 아파트로 조성됩니다. 오등봉공원과 단지를 바로 연결하는 트레킹코스가 조성될 예정이며, 일부 세대에서 오등봉공원과 한라산, 오션뷰까지 조망할 수 있도록 설계되었습니다.최근 분양시장에서는 민간공원 특례사업 아파트는 무조건 청약하라는 뜻의 '공특무청'이라는 신조어가 등장할 정도인데요.최근 특례사업으로 공급되는 아파트들의 청약 성적이 우수한 편입니다.지난달 경북 포항에 분양한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’의 평균 경쟁률은 6.35 : 1이였으며, 최고 경쟁률은 13.8 : 1을 기록하며 1순위 청약을 성공하였습니다. 한동안 위파크 제주 부동산 경기 침체로 경북지역에서 두 자리수의 청약경쟁률이 나온 것은 아주 이례적인 일이였습니다.위파크 제주의 예상 분양가는 수도권을 제외하고 가장 높은 평단가로 예상되고 있습니다.사업 초기 예상 분양가는 평당 1,650만원 정도였지만 현재 평당 2,500만원 수준으로 예상되고 있는데요.전용면적 84m²로 환산해보면 약8억 3천만원 선으로 예상됩니다. 이는, 사유지 보상금과 건축비, 금융비, 인건비 상승과 제주도가 섬이라는 특성상 자재운반비 등 적용된 탓입니다. 제주도의 토지비 상승으로 인해 위파크 제주의 분양가는 높을것으로 예상됩니다.단지는 주거 선호도가 위파크 제주 높은 신제주와 구제주를 모두 누릴 수 있는 더블생활권 입지에 위치하는데요.인근으로 제주도청과 제주정부청사 등 공공기관들과 이마트, 롯데마트 등 다양한 생활 인프라 이용이 가능합니다.또한 1단지와 2단지 사이에 한라도서관과 아트센터 등 복합문화시설이 예정되어 있어 집 앞에서 풍부한 문화 생활을 즐길 수 있게 됩니다.​교통환경도 우수한데요. 연북로와 오남로 등을 이용하여 제주도 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있고, 제주국제공항으로 이동도 편리합니다.전세대를 남향 위주로 배치하였으며 일부타입 맞통풍 구조의 4Bay 판상형 평면설계를 적용해 위파크 제주 채광과 통풍이 풍부합니다. 세대 내에서 오등봉공원은 물론 한라산뷰와 오션뷰 조망으로 탁 트인 개방감과 함께 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.또한, 가변형 벽체를 활용하여 입주민의 라이프 스타일에 따라 다양한 공간 연출이 가능하도록 하였으며 가사 동선을 배려한 주방가구 배치로 편리함을 더했습니다.이외에도 대형 드레스룸과 알파룸, 팬트리, 다용도실 등의 다양한 수납공간과 함께 오픈 발코니를 제공해 공간 활용도를 높였습니다.타 단지들과 비교되는 세대당 1.8대의 넉넉한 주차대수 눈길을 끄는 장점입니다.입주민들이 이용할 수 있는 위파크 제주 커뮤니티 시설로 휘트니스 클럽과 골프연습장, 도서관, 돌봄센터 등이 마련될 예정이며, 최신 기술을 접목시킨 스크린 수영장인 스윔핏이 도입될 예정인데요.스윔핏이란 기존의 25m 길이의 수영장이 아닌 개인별 수영공간 안에서 스크린 시스템과 인공 파도 모듈 등을 설치하여 제자리에서 수영과 운동이 가능하도록하는 시스템입니다.지상에 차 없는 공원형 단지로 차가 다니는 길과 보행로 동선을 분리했으며 단지 주출입구 쪽에 어린이들의 안전한 승하차가 가능한 통학버스 정류장이 마련될 예정입니다. 단지 내에는 어린이집도 들어설 예정입니다.제주도 예비 위파크 제주 청약자들이 기다려온 인기있는 입지에 들어서는 제주 최대 규모 아파트 단지로 신제주와 구제주의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있으며, 공원 속에 다양한 문화시설까지 모두 품은 아파트로 지역 내 랜드마크 단지가 될 것으로 예상됩니다.단순한 공세권이 아닌 공원 속에 아파트가 들어서는 민간공원 특례사업 아파트는 사업할 수 있는 부지가 한정적이고 희소성도 높아 소비자들의 선호도 높고 그 관심은 계속될 것으로 예상됩니다.평면도와 정확한 분양가가 오픈되면 추가 포스팅 하도록 하겠습니다.포스팅 참고하셔서 좋은 위파크 제주 결과 있길 바랍니다!​