여수 오산힐스테이트 모델하우스 죽림 힐스테이트 모델하우스 분양내용​ 여수에 최근 분양가 상승세가 계속되면서 가격 경쟁력이 실패하였는데 주요한 요소로 떠오르고 있습니다. 실제 올해 청약 경쟁률 상위를 차지한 단지는 가격 경쟁력을 갖춘 것으로 나타났기 때문에 이러한 맥락에서 공급되는 여수 죽림 힐스테이트 모델하우스를 소개하겠습니다.​​한국부동산원 청약홈에 따르면 전국 청약 경쟁률이 높았던 현장은 평균 1110.35대 1을 기록하며 일 순위 마감에 성공하였는데 인근 판교와 분당의 아파트와 비교하면 반값 수준으로 나왔으며 수도권뿐만 아니라 인근 중소 도시에서도 가격 경쟁력이 중요한 요소로 자리 잡았다고 오산힐스테이트 모델하우스 판단됩니다.​​대구에 공급된 현장의 경우에도 평균 15.32대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간에 전 가구가 주인을 찾았습니다. 본 신축아파트에 분양가상한제가 적용되었다는 점 염두에 두시면서 프로젝트 여수 죽림 힐스테이트 사업개요와 토지이용계획을 살펴보도록 하겠습니다.​​먼저 본 공동주택은 두 블록으로 나뉘어 건축되는데 여수 신축 apt 대지위치 주소는 전남 여수시 소라면 죽림1지구로 지하 3층에서 지상 23층 높이에 이르며 15개 동에 총 931세대를 배치합니다.​​건폐율은 18.32%, 용적률은 179.78%이며 주차는 가구당 1.52대 가능합니다. A4 BL은 지하 2층에서 지상 23층에 이르고 5개 동에 오산힐스테이트 모델하우스 341세대를 배치하여 전체 1,272가구를 완성하는 대단지 APT가 되겠습니다. 대지는 2만1천 제곱미터이며 건축: 4천3백㎡이고요. 연면적은 5만9천 제곱미터이며 건폐율은 20.24%, 용적률은 179.78%이고 주차는 가구당 1.52대 가능합니다. 주택형은 중소형 및 대형 평형대로 설계되었는데 74타입에서부터 국민평형인 전용 84㎡와 106타입이 더해집니다.​​또한 여수 죽림 힐스테이트 apt가 들어서는 권역은 도시개발구역입니다. 공동주택용지 내 7개 블록에 총 4,901세대를 공급할 계획이며 그중 본 APT는 2개 블록에 건설됩니다. 서두에도 계속해서 언급했지만 분양가 상한제가 적용되었고요. 지난 2022년의 전국 평균 집값 수준으로 만나보실 수 오산힐스테이트 모델하우스 있겠습니다. 그럼 세부 입지환경을 볼까요? 교통환경으로는 KTX가 지나는 여천역까지 차량으로 약 9분이면 접근할 수 있는 권역이며 공항까지는 차량으로 약 15분 이내로 이동 가능합니다.​​덕양로와 도원로를 이용하면 다양한 광역 및 지역 교통망을 활용하기 용이한 위치로 해당 도시를 포함하여 영접한 순천시와 광양시로의 이동도 편리하겠습니다. 직주근접 및 사통팔달 쾌속 교통망으로 워라밸을 충족할 수 있는 입지라고 판단됩니다. 생활 인프라의 형성을 보면 저수지와 근린공원 등의 자연환경을 풍부하게 갖추었으며 택지지구의 중심상업지역을 편리하게 이용할 수 있는 원스톱 생활권을 자랑하며 오산힐스테이트 모델하우스 인근 각각에 기존 시청, 산단부지와 학동의 학원 시설까지 동시에 공유 가능한 멀티 생활권이 형성되어 있습니다.​​ 거기에 더해 여수 죽림 힐스테이트 단지에서 누리게 될 교육환경을 보면 바로 앞으로 유치원이 예정되어 있으며 2027년 9월 개교가 예정된 초등학교가 함께 위치하여 원스톱 안심 학세권을 형성하게 될 전망입니다. 그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 설계 분석을 보겠습니다. 방향은 남향 위주로 진행되며 조경으로 어린이 놀이터와 쉼터, 단풍나무숲 등을 마련합니다. 커뮤니티는 다른 현장과 비교해도 단점이 없는 구성입니다.​​피트니스와 GX룸, 실내골프연습장과 오산힐스테이트 모델하우스 스크린골프, 사우나와 도서관, 독서실과 스터디룸, 스튜디오와 돌봄 센터, 실내 체육시설과 게스트하우스, 스카이 커뮤니티와 루프탑 쉼터를 마련합니다. 외관에는 커튼월을 시공하는데 단열 기능을 강화할 수 있으며 비바람으로부터 보호막 역할을 하고 철근 부식 수명 보호로 건물의 내구성까지 강화함으로써 실용성과 내구성, 미관까지 모두 갖출 수 있겠습니다. 여기에 실거주 입주민을 위한 시스템도 다양한데요.​​ 주거 입주민을 위해 하이오티와 스마트폰 자동 주차 위치 및 카투홈이 있고 헤파필터 전열 교환 장비와 녹물 제로화 시스템, 편의 및 에너지 절감, 보안을 오산힐스테이트 모델하우스 위한 다채로운 시스템까지 단지 및 유닛 내부 곳곳에 설치됩니다. 이제 평면도를 볼게요. A2 BL에는 74A와 B, 84A ~ H까지 T와 J 가 있으며 4bay의 판상형과 2베이의 타워형, 거실 이면 개방의 탑상형 등이 설계되었습니다.​​또한 넓은 테라스를 제공하는 구조가 있고요 규모에 따라 알파룸이나 팬트리, 드레스룸 등의 설치 여부와 규모가 달라질 수 있다는 점 참고하시면서 살펴보시면 좋겠습니다. A4 BL에는 74A부터 C, 84A부터 H 타입이 배치되고요.​​4베이의 판상형과 타워형 및 탑상형 등 다양한 형태를 만나보실 수 오산힐스테이트 모델하우스 있습니다. 또한 전 유닛에 무상 옵션이 되고 유상 옵션도 가능합니다. 오늘은 여수 죽림 힐스테이트 현장을 소개해 보았습니다. 본 APT는 유닛 구성에 경쟁력이 있다고 판단됩니다.​​국평은 환금성이 높고 대형 평형에는 희소가치가 있습니다. 본 도시 내에는 만성적으로 대형 평형대의 부족 현상이 있으며 해당 아파트는 이를 충족할 수 있는 건설일 뿐만 아니라 권역 내 첫 공급이라는 점에 있어 미래가치를 기대해 볼 수 있으므로 준수한 입지 여건에 따라 실수요자 및 투자수요로의 접근 가능성을 가늠해 보시길 바랍니다.​​