​오픈톡방인 송도 래미안 모델하우스 인천부동산커뮤니티(인부커)에서 송도역래미안임장모임을 오늘 12일 오전에 계획하여 모이게 되었다. 모델하우스는 10시부터 입장가능하기에 건너에 있는 맥도널드에 모여 담소를 나누었다.​나는 주차난으로 고생할까싶어 택시를 이용했는데 잘했다 생각된다.​​9시 40분정도에 현장으로 이동하였더니 9명이 동시 입장은 할 수 없으므로 3팀으로 나누어 입장해달라는 가드의 요청이 송도 래미안 모델하우스 있었다.​큐알코드로 입장 예약을 했는데 나는 대기번호 508번​다행히 기다린지 20분만에 입장한거같다. ​모델하우스는 59, 71, 84 총 3개의 평수로 지어져있었고 59와 84는 4BAY 구조로 되어있었다.​전체적으로 주방이 작다는 느낌을 받았다.59의 장점은 역시 4BAY 구조의 장점을 그대로 가지고왔는데 드레스룸이 크다는 점이었다.​다른건 송도 래미안 모델하우스 84타입 4BAY구조를 조금씩 작게 줄여놓은 점이었다.​71타입은 59 4BAY구조와 다르지만 71타입은 서비스면적이 적다는 느낌으로 만약 내가 분양신청을 한다면 71보다는 59를 신청할거 같다.​살아본 결과 84 4BAY가 가장 좋다고 생각되는데래미안 센트리폴의 84타입은 다른곳들에 비해 안방 드레스룸은 작다고 느껴졌다. 부부욕실 샤워부스 송도 래미안 모델하우스 크기도 어린이를 같이 씻기기엔 작은 느낌을 받았다. 모델하우스에서 바라봤을때 풀 유상옵션의 사항으로 지어졌는데제일 마음에 드는것은 벽체와 조명, 전등 스위치 모양 및 센서기능, 현관 방범센서 정도 였다.​래미안이 오랜만에 분양하는데 많은 차별화를 기대했던 탓이었을까? 그냥 보통 아파트 같은 느낌이 송도 래미안 모델하우스 컸다.​리얼랭커스 앱 제공리얼랭커스라는 고급 앱에서 제공 받은 정보이다.​84타입 고층기준 7.2억의 분양가 (발코니확장포함)에 여러가지 풀옵션추가에 중도금대출 이자를 더하다보면 8억가까이 나올테니 요기 입지에 살아야 하는 사람들이 살기에 좋겠다 싶다.​​모델하우스 임장을 마친 후 식사하고나서 주변입지 임장을 하게 되었다.​​건너편 언덕에 최고층 송도 래미안 모델하우스 29층의 KTX송도역서해그랑블이 자리하고 있어 내가 생각하기에는 래미안분양의 39층의 높이 중 35층이상은 당첨이 돼야 그랑블뷰에서 벗어날 것이라 보인다. ​​서해그랑블은 59타입의 4BAY구조로 전세대 215가 59타입 4BAY구조라는 좋은 장점을 가진 단지였다. 적은 세대이지만 직사각형 땅에 4BAY구조를 가지기란 어려운 설계인데 잘뽑은거 송도 래미안 모델하우스 같다. 언덕에 지어졌기에 주차장이 밖에서 봤을때는 1층이지만 단지로 본다면 지하층이라 사업비가 적게 들었다는 장점이 보였다.​​5층만 되어도 앞에 가로막은 곳들이 없으니 좋은 시티뷰를 가질수있어서 현재 4.5억에 거래가가 형성되어. 주차대수는 0.87대 1이라 아쉬운 단지이다. 조합원분양가는 2.85억, 일반분양가는 4억이었기에 약 송도 래미안 모델하우스 5천만원선의 프리미엄이 형성됐다고 보인다. ​본론으로 돌아오자면 서해그랑블이 래미안 조망을 가린다는게 가장 아쉬운부분이었다.​301동과 306동이 최고 39층이며 그나마 나은데 송도역에서는 가장멀어진다. 나는 301동 306동에 고층 에 당첨될 확율이 적다는게 아쉬운 부분이라 생각한다.​​2024. 10. 12​​#센트리폴 #래미안송도역센트리폴 #래미안 #모델하우스 #모델하우스임장 #인천부동산커뮤니티 송도 래미안 모델하우스 #인부커임장모임 #임장모임 #부동산임장 #부동산모임​​