용인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 구성역 아파트가 소재한 기흥구 같은 경우에는 현재 미분양이 891세대가 존재합니다. 향후 3년 동안 입주 물량은 1천575세대로 지난 10년간 평균 2,279가구보다 낮은 수준을 보입니다. 언남동 일대인 이 현장은 47F 규모로 건축을 하며 25층에는 피난층을 마련합니다. 총 연면적은 27,042.71평으로 이루어지며 671대의 주차 공간도 갖춰졌습니다. A타입은 판상형 평형이며 거실이 주방과도 마주한 형태라 환기가 잘되어 쾌적해요. 파우더룸과 옷 수납공간이 이어져 이용하기 편하며 발코니2는 보조주방으로도 활용할 수 있습니다. B타입은 식탁을 배치해도 넓게 쓰이는 다용도실이 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 마련되며 팬트리가 인접해 수납력이 좋습니다. 대형 드레스실이 안방에 설치되며 발코니2는 보조주방 등으로 활용 가능해 편리합니다. 용인 구성역 아파트 C타입은 1세대 구성되는 평형이며 여유로운 공간으로 설계됩니다. 발코니는 활용성이 좋으며 일조 흡수가 용이하도록 연출됨과 대형 평형으로 희소성이 나타나며 4인 이상이 거주하기도 적합합니다. D타입도 대형 평형이며 실용적인 수납공간을 다양하게 계획했어요. 주방과 다이닝룸도 널찍한 공간을 연출했으며 침실을 다양한 형태로 쓸 수 있습니다. 해당 현장은 도보 이동할 구역에 여러 시설이 소재했습니다. 파출소와 주민센터 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 등의 관공서가 가까우며 병원, 백화점도 모두 주변에 위치하였고 향후 개발 완료되는 호재로 백화점, 쇼핑몰 등의 편의시설도 대폭 향상될 거라 기대됩니다. 그리고 GTX-A 등을 포함한 교통망 확충의 직접 수혜지이기도 합니다. 급행철도 구축으로 서울까지의 이동시간을 단축시키고 복합환승센터 건립 추진으로 수도권 남부의 교통 핵심지로 부상할 걸 예상해요. 여러 호재로 시세가 오를 거라 예상합니다. 또한, 가까운 권역에 에버랜드와 백남준아트센터, 용인민속촌 등이 소재했는데 레이크사이드, 한성 등을 포함한 골프장이 근접하고 처인구 및 이천 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 골프장도 차량으로 이동하기 용이합니다. 용인 구성역 아파트는 경제 자족도시로 조성될 예정입니다. 첨단지식 및 제조 면적만 46만제곱미터에 달합니다. 교통, 생활 등을 구성한 플랫폼으로 구현하여 인구 견인도 가능할 거라 전망합니다. 첨단자족용지의 경우 13.9만평 규모로 판교테크노밸리와도 비슷해요. 연구개발업 및 방송 장비, 통신 제조업 등의 업종을 유치할 수 있으며 2022년 경기도 산단 지정계획으로 반영되었습니다. 판교는 현대백화점이 위치하고 신분당선이 갖춰졌습니다. 집값 상승 요인이 다양하게 갖춰져 초기 책정된 금액 대비 집값이 3~5배 정도 올랐으며 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 2021년 기준 총매출액은 약 121조원으로 나타납니다. 그리고 상업, 복합용지가 구성하는 비율은 10%이며 판교신도시와 비교해도 3.5배 정도 크고 광교, 동탄2신도시와 비교해도 면적이 더 넓습니다. 백화점, 쇼핑몰 등의 시설도 예정되어 입주 후 일상을 편하게 보냅니다. 또한, L자형 반도체 벨트 안에 전략산업 단지가 총 3개 지정되었습니다. 2023년에는 국가산단이 이주하고 자택지를 추가 마련했고 반도체 생산 거점이면서 향후 부동산 시장도 견인할 거라 전망합니다. 용인플렉스는 수도권 남부에서도 교통 허브이며 마이스산업의 신 거점으로 성장하게 돼요. 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 2024년 상반기 HUB 설립을 추진하고 마이스터고등학교 설립 지원으로 2026년 개교할 예정이라 용인 구성역 아파트 교육 환경도 개선됩니다. 이뿐만 아니라 S자형 입체순환도로로 계획해서 환승센터를 연결합니다. 용구대로 지하화 등을 진행해 이동 환경이 개선될 거라 기대되는데요. 주간선도로 내에 중앙버스 전용차로를 설치해 대중교통도 활성화할 계획입니다. 기흥구 내 거주하는 인구는 43만여명 이상이며 전년과 비교했을 때도 약0.11% 증가했습니다. 가구 수는 약 17만가구로 최근 5년 동안 계속 상승세를 유지했고 유입되는 인구가 늘어나는 중인 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 성장 입지입니다. 이 방면 공급물건은 많이 부족한 상태이며 근 10여년간 언남동 내 일반 물건이 전무했습니다. 2~3년 전 부동산 암흑기와 비교해도 잔여 물건은 감소하는 추세이며 공급 및 입주 물량은 계속 상승 중입니다. 또한, 경기도 안에서도 용인시 기흥구는 노후도가 4위를 차지하며 언남동은 10위입니다. 공동주택 노후화가 심한 수준을 보이며 신축에 대한 대기 수요 역시 다수 존재하는 중이죠. 꾸준히 지역이 발달하면 인구 증가도 가능할 거라 예상합니다. 이 지역은 전형적인 베드타운이란 인식이 강하며 구성역플랫폼시온시티47 모델하우스 주거 생활 인프라가 이미 잘 형성된 상태입니다. 허나 주변 공동주택 대다수가 20년 초과한 구축이라 신규 아파트로 이전할 수요는 충분해요. 현재 본 용인 구성역 아파트가 소재한 지역 리딩 단지는 평균 8년 된 구축입니다. 준공한 후 평균 15년이 초과된 상황이라 신축 희소성도 대두되었습니다. 기흥구 주요 권역 내 준신축 리딩단지의 경우 58~84제곱미터 매매가가 2천612만원 내외로 형성됐습니다. 준신축의 전세가는 1,101~1,547만원으로 책정된 걸로 나타납니다. 도시개발로 정주 환경도 계속 개선되니 살펴보길 바랍니다. ​