아파트단지에서 용인푸르지오원클러스터 부동산을 하다보니 신규 분양하는 아파트에대한 관심이 많은편입니다.수원은 올해 똘똘하게 분양하는 신규아파트단지는 없어 보입니다.2월분양한 영통센트럴아이파크자이 완판,매교펠루시드 완판, 영통자이프라시엘 완판임박(10세대 남았다고 문자오네요)이후, 북수원이목지구 대방디에트르 더리체 2500여세대가 분양을 앞두고 있는데 계속 늦어지고 있습니다. 대방디에트르 도 청약자분들이 많이 검색하고 계시는 분양아파트입니다. 다른 재건축아파트들 분양일정이 늦어져서 올해는 힘들거 같고 그외 수원인근에서 올해 신규분양단지를 찾아보니 반세권이라고 칭하는 용인 처인구 아주 핫한 지역에 용인푸르지오원클러스터 눈에 확 띄는 대단지 아파트가 분양을 앞두고 있더라구요! 용인은 정말 땅이 넓고 서울접근성,외부로 연결되는 고속도로가 잘되어 있어서 살기 편한 지역입니다.용인, 수원,화성은 특히 삼성이라는 기업을 빼놓고 이야기 할 수 없는데요.그동안 용인에서도 인기 없던 처인구 용인푸르지오원클러스터 작년 땅값 상승률 1위 이제 빛을 발할 차례인거 같습니다. 무궁무진한 땅!! 가장 큰 호재 반도체​*용인 처인구 원삼 sk하이닉스 135만평규모,협력사 50곳, 정규직 1만5천명 고용인원37만명 120조원 투자, 용인반도체클러스터 *처인구 남사 국가산업단지 삼성반도체 메가클러스터 215만평 300조원 민간투자라니그럼 여기에 따르는 인력투입이 sk하이닉스보다 단순계산으로도 두배정도라고 보면 고용인원 + 가족단위 구성원 인구가 급수적으로 늘어날것입니다.기반시설,생활시설 부족 특히 아파트(주거) 공급부족으로 남사,원삼주변 신축 아파트 용인푸르지오원클러스터를 갖고 싶어지는 이유입니다.5월분양소식이 들려오는데 아직 기본정보만 있지 평면도나, 분양가등 확정된게 없어 보입니다. 모델하우스는 수지 풍덕천동이고 다른정보는 홈페이지에 올라오지를 않네요. ​용인푸르지오원클러스터 신규분양 아파트에 대해 모르시는분들을 위해 정보 올려보겠습니다.​​​사업개요▶경기도 용인시 처인구 남동 산126-13 은화삼지구 공동주택 3개 용인푸르지오원클러스터 블록 3724세대 규모 중 1단지 5월 분양예정입주시기: 2027년 5월 예정1단지(A1블록)지하 4층 ~지상28층,14개동세대수 1,681타입: 59㎡(700세대),84㎡(976세대),130㎡(5세대)를 우선 공급예정입니다.2단지(A2블록)지하3층~ 지상28층, 13개동세대수 1,804타입: 59㎡,84㎡​3단지(A3블록)지하4층~시상 26층, 3개동세대수 239타입: 84㎡1단지 옆 초등학교 부지가 있고, 체육시설,도서관,어린이공원등 편리한 주거환경으로 난개발 방지 예방하고자,지구단위계획구역(2017)으로 지정하였습니다.용인중앙공원,은화삼CC 자연녹지 공간이 많은, 숲세권으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.​​​프리미엄,입지단지내 어린이집,도서관,스크린골프,사우나,입주민전용영화관.주민카페등 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정입니다 처인구청,이마트,CGV.용인중앙시장,용인예술대학교,명지대,명주병원등 기존 처인구 인프라생활권과도 가깝게 위치해 있습니다.자연녹지공간으로 넓고 쾌적한 숲세권,또한 일부동은 은화삼CC조망권을 바라 볼 수 있겠네요​반세권이라 부르는 용인 처인구 택지개발지구 은화삼지구 대단지 아파트에 대한 기대가 큽니다.1군 대우건설, 신규아파트 중 푸르지오브랜드는 고객만족도가 높고 부실공사로 언론보도가 가장 적은 건설사로 브랜드파워가 높습니다.개발호재 교통망용인 용인푸르지오원클러스터 반도체 특별시 은화삼지구처인구 남동 일대 약 28만㎡약 3,700가구조성이동신도시 처인구 이동읍 일대 약 228만㎡약 1만6천여명 가구조성​고용창출로 인한 인구유입으로 아파트 거주지 부족현상이 예상되는 지역입니다. 3700여세대 공급예정이지만 턱없이 부족한 신축아파트는 미래가치를 충분히 반영하리라 봅니다.(반세권 최대 수혜단지임에 틀림없습니다.)​반도체 외에 맘에드는 교통호재 사통팔달 광역교통망 차량으로 10분~15분내로 45번국도 (남사삼성반도체 산업단지)이용57호선 (원산 SK하이닉스반도체클러스터)로 연결되는 도로망은 출퇴근을 할 수 있는 직주근접 편리한 주거단지로 많은 관심을 받고 있습니다.용인구도심과의 거리도 차량10분내 가능한 위치입니다.반도체 벨트의 중심 교통호재45번국도 및 42번 국도-L자형 반도체 클러스터를 연결하는 중ㅅㅁ도로국지도 57호선 (추진중)- 성남시와 광줏를 원스탑 이동으로 접근시간 단축기대세종~포천 고속도로(예정)-85년 전구간 개통 여정,경강선 연장 추진- 광주 삼동역-용인 남사역 용인푸르지오원클러스터 연장을 통한 서울접근성 및 광역 대중교통망확장 ,영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로(마평교차로~용인IC연결), 에버라인,도로 확장계획등으로 타 지역으로의 이동성 및 서울접근성도 좋은 입지입니다.​​​용인푸르지오원클러스터 예상 분양가비교 예상분양가를 알아보기 위한 최근(24년 2월)분양한 아파트 첫번째 두산위브더제니스센트럴용인 분양가 입니다 평당 1900만원선미분양중이라고 뜨네요.568세대 세대수가 아쉽습니다​​​25평형 4억후반31평형 5억후반​​예상분양가를 알아보기 위한 비교 신축아파트 분석 두번째 단지 24년 8월 입주를 앞둔 힐스테이트 용인고진역세대수가 2700세대이상 아파트 현재 호가 입니다.​​​​전용 84㎡ 5억후반 ~6억초중반으로 매물이 나와 있습니다.전용 59㎡기준 4억 중후반대로 매물이 있는데요세대수에 비해 매매물건이 많이 나온 상태는 아니네요3년전 분양가를 보시면 왜 원클러스터에 관심이 가는지 아실꺼에요반세권 용인 처인구 택지개발지구 은화삼지구 대단지 아파트 분양가는 비교적 가까운 신축아파트를 기준으로 용인푸르지오원클러스터 높거나 비슷하게 책정되는데 워낙 호재가 많은 지역이라 더 높게 나오지 않을까 싶습니다만.​예상 분양가가? 예측되시나요?​59타입 4억중후반84타입 6억초반​카더라통신에 의하면 전용 84타입 5억 후반대 분양예정이라는 말이 돌고 있습니다.그가격이면 좋겠네요현재가 제일 싸다라는 말이 맞는 분양가 입니다.​​​청약대상,공급일정● 용인거주자 우선입니다.(공고일현재)서울,인천,경기도 거주자로, 유주택자도 1순위청약가능● 청약통장가입기간 12개월 이상●전용면적 84㎡는 청약예치금 200만원이면청약 가능하시다고 보시면 되세요(서울(300),인천은 예치금(250만원) 확인해보세요)●전매는 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.분양 모집공고 일정은 아직 미정입니다.(5월중순 입주자모집공고 예상)●모델하우스위치: 경기도 용인시 수지구 풍덕천동71-1​위에서도 언급했지만 수원,용인,화성은 삼성이라는 기업을 빼고 이야기 할 수 없다고 했는데 여기에 sk하이닉스까지 국내 반도체 핵심 기업들의 일자리 창출은 용인을 비롯한 주변 위성도시 이천,안성,평택까지 큰 반도체도시가 되리라 봅니다. 용.화.수 반도체도시라는 용인푸르지오원클러스터 기사가 있어서 발췌했습니다.이 기사내용만으로도 충분히 입증된 아파트 상승 가능성을 알수 있습니다.출처:리얼캐스트용인이 처인구도 첨단 반도체 클러스터의 높은 성장성으로 시장의 이목을 모으고 있다. 국내 반도체 시장의 쌍두마차로 통하는 삼성전자와 SK하이닉스가 대규모 투자를 예고한 상태다. 이중 500조원이 용인에 집중될 전망이다. 원삼면 용인 반도체클러스터 일반산업단지에는 SK하이닉스가 2046년까지 총 4기의 반도체 생산시설(팹)을 구축할 예정이며, 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 첨단 시스템반도체 국가산업단지에 2042년까지 팹 5개를 세울 계획이다.​정부도 지원에 적극적이다. 2월에는 환경부가 용인 첨단시스템반도체 국가산단 용수공급 사업을 예타 면제 대상으로 확정했고, 3월 대통령실이 진행한 민생토론회에서는 화성 양감부터 양대 반도체 클러스터를 거쳐 안성 일죽까지 45km 구간을 연결하는 ‘반도체 고속도로’의 용인푸르지오원클러스터 추진 의지를 밝히기도 했다.​부동산인포 권일 리서치 팀장은 “SK하이닉스는 고대역폭메모리(HBM)로 글로벌 AI 메모리 분야를 선점했고, 삼성전자는 133조 원을 쏟아 시스템 반도체 분야 점유율 확대를 노리고 있다”며, “반도체 벨트는 모두 성장성이 높지만, 특히 용인은 양사의 미래 먹거리를 위한 투자가 집중되는 만큼 발군의 성장성이 기대된다”라고 전망했다.​​기관추천 특별공급 일정이 먼저 나오는데 지정 날짜는 지난거 같습니다. 더 기다려 봐야죠홍보요원분들은 다니고 계십니다.일정나오는 데로 다시 올려보겠습니다.​공급부족, 전세가상승,건축자재비 인상,고금리 앞으로 분양가는 점점 높아지는데 국가산단이라는 개발호재,교통망확장까지 더해져서 해당사업지는 저도 관심이 많은지역이라 정보제공 차원으로 작성하였습니다. 내용이 일부 다르거나 틀린점 있으면 댓글로 남겨주시면 수정하겠습니다​​​​​​