힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 아파트 공급안내​한국은행의 금리인하의 단행은 한동안 주춤했던 대전의 매매, 청약, 전세등을 포함한 모든 주택시장에 회복의 온기를 더하고 있습니다. 오늘 소개해드릴 힐스테이트 가양 더와이즈 apt는 동구내에서도 핵심입지로 평가받는곳으로 들어서는만큼 실수요층은 편리한교통, 풍부한생활인프라등을 누릴수 있다고 하는데요. 관련한 입지환경과 정보를 보다 자세하게 살펴보도록 할게요.​​권역을 대표하는 역점사업으로 손꼽히는 개발호재인 도심융합특구 대전역세권 복합2구역이 16년만에 시행인가를 마치면서 대규모 정비사업이 본격적으로 진행되고 있음을 알렸는데요.​​이외에도 힐스테이트 가양 더와이즈 대전의 메가 충청 스퀘어 조성발표와 함께 삼정지구 신규산단 조성지구 결정등에 따라 직주근접이 실현되는 양질의 배후수요를 확보하기에도 안정적인 주거여건을 자랑하게 되는거죠.​​본격적인 분석을 진행하기에 앞서 힐스테이트 가양 더와이즈 단지의 사업개요와 건축및 토지이용계획을 살펴볼까요? 현장은 일반상업지역, 방화지구에 해당하며, 대전광역시 동구 가양동 452-1번지와 452-34번지 일원으로 건립된다고 하고요.​​대지면적 7,330㎡, 연면적은 82,358㎡, 용적률과 건폐율은 각각 752%와 68%로 확인되며, 건축물은 지하4층을 시작으로 지상은 49층의 마천루를 힐스테이트 가양 더와이즈 형성하는 공동주택 3개동에 358세대가 건축되는 신축아파트 건설현장입니다.​​다양한 장점을 갖춘 입지환경으로 각광받고 있으며, 사업지 바로 앞의 동서대로와 한밭대로는 시내주요 생활권과 주요업무지구로의 접근성을 높이는데 큰 역할을 하며, 경부고속도로로 진입하는 나들목이 가까워 주변지역으로도 쉽게 이동이 가능하죠.​​300m내의 복합버스터미널은 신도시를 포함 수도권, 세종, 광주등과의 접근성을 높이고, 착공이 예정된 도시철도 2호선의 트램역사인 가칭 동부역이 현장의 인근으로 개통되면서 도보5분거리의 역세권단지로 거듭나게 된다고 하네요.​​서울과 광주에 이은 힐스테이트 가양 더와이즈 전국3번째 순환선으로 도안신도시등의 교통소외지역의 문제를 해소하게 되며, 개통후에는 원도심과 둔산, 도마, 진잠등의 권역으로 직접적으로 연결되겠습니다.​​주변에는 이마트와 신세계 스타일마켓등의 쇼핑과 CGV, 영풍문고등이 위치해 있고, 각종 편의및 상업시설들이 밀집한 중심상업지역을 편리하게 이용할수 있어 집값을 결정하는데 큰 역할을 하는 정주여건 역시 안정적인 모습인데요.​​또한, 힐스테이트 가양 더와이즈의 경우 가양초와 대성여중,고교, 동대전중, 계룡디지텍고, 우송고, 송촌고, 동아마이스터고등학교등의 학군들이 밀집한 원스톱 학세권으로 안정적으로 통학할수 있는 힐스테이트 가양 더와이즈 환경이 만들어 지고, 송촌에 자리잡은 사교육상권도 쉽게 이용할수 있죠.​​이외에도 대전을 대표하는 명문사교육시설인 둔산동 학원상권과의 접근성도 높고, 반경 500m내로 시립도서관이 오는 12월 새롭게 문을 열게되는등 각종 교육인프라들이 즐비해 있어 실거주 학령기자녀들을 둔 수요층에게도 매력적인 입지라고 판단되네요.​​공급평형은 환금성이나 미래가치가 높아 국민평형으로 오랜기간 사랑받아온 전용면적 84㎡, 대형평형인 105㎡와 108㎡, 3면발코니로 희소성이 높은 복층구조의 펜트하우스 타입인 155㎡ 까지 중대형위주이며, 초고층의 장점인 개방감과 힐스테이트 가양 더와이즈 조망을 극대화 하기위해 타워형의 구조가 많은 비중을 차지한다고 하는데요. 주력평면인 84㎡ A타입의 평면도를 보면 거실의 2면창호가 설계된 2베이 타워형이며, 주목할만한점은 주방과 거실의 창이 맞닿아 자연환기에도 유리한이점을 가졌다는 점인데요.​​발코니와 맞닿은 ㄷ자형의 주방은 가사동선의 효율을 높이고, 작은침실 두곳사이는 가변형 벽체를 적용해 가족들의 취향과 구성원수, 생활방식등을 참고해 분리하거나 통합해 활용할수있도록 했죠. 4베이 판상형의 구조가 적용된 108㎡ 유닛은 안방까지 총 4개의 침실을 힐스테이트 가양 더와이즈 구성하고, 넓은 현관에서 발코니, 주방으로 이어지는 순환형의 동선과 와이드한 드레스룸으로 계절옷등을 수납하기에도 여유로워 보이네요. ​​게다가, 힐스테이트 가양 더와이즈 신축현장 부대시설에 69대, 공동주택 606대의 주차공간이 마련되 세대당 약 1.69대1의 여유로운 면적을 제공하고, 가로세로 2.6m, 5.2㎡의 확장형이 전체의 56%수준으로 주차난에 대한 우려를 크게 덜어냈습니다. 입주민을 위한 커뮤니티에는 스크린골프와 실내골프연습장, GX룸, 다양한 기구들을 갖춘 운동시설에 라운지, 사우나, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당등이 들어설 힐스테이트 가양 더와이즈 예정이라고 하고요.​​내부의 조명과 난방제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인등의 하이오티 시스템을 적용하고, 음성으로 조명과 냉난방을 컨트롤하는 보이스홈등의 첨단 스마트 시스템을 적용한점도 입주민들의 편의를 높이는데 일조하게 됩니다.​​한국과학기술원인 카이스트, 대덕연구단지등과의 직주근접성도 안정적이며, 자연친화적인 여건인 어린이공원, 고봉산, 매봉산등의 숲이 가까워 여가와 휴식이 공존하는 일상을 영위할수 있게 되는데요. 무주택자분들을 위한 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트의 공급시기로 내집마련을 고려중에 있으시다면 관련내용을 충분히 검토해 보시고 긍정적으로 힐스테이트 가양 더와이즈 접근하셔도 좋을것같습니다.​​​