오늘은 힐스테이트 라군인테라스 시화MTV C6-1BL에 공급되는 라군인테라스 2차 생활형숙박시설 분양 관련하여 상세히 알아보도록 하겠습니다. ​현대 힐스테이트 브랜드를 달고 시공되어지는 라군인테라스 2차는 아파트가 아니라 생활형숙박시설입니다. 생활형숙박시설이라는 용어가 생소한 분도 계실수 있는데 아파트와 호텔을 섞어 놓은 시설이라고 이해하면 좋을것 같습니다. 호텔에는 취사시설이 없어서 식사를 외부에서 해결해야 하지만 생활형숙박시설은 취사가 가능합니다. 일반 아파트는 호텔에서 누릴수 있는 부대시설과 서비스를 제공받지 못하는데 생활형숙박시설은 취사도 가능하고 호텔의 부대서비스도 누릴수 있는 획기적인 숙박시설입니다. 그래서 주택의 부류에 속하는 것이 아니라 숙박시설의 부류에 속하므로 법적인 부분도 주택법의 규제를 받는것이 아니라 건축법의 규제를 받는다는 점이 아파트와 달라서 전매제한이나 청약통장 종부세및 양도세중과세와도 해당사항이 없습니다. 주차장도 아파트나 오피스텔보다 규제가 적어서 호실에 비해 주차장이 적어도 건축이 가능하지만 라군 인테라스2차는 호실에 비해 주차장이 1.5:1로 주차시설이 넉넉합니다. 총호실 1,191실에 상업시설주차를 포함한 총주차대수 1,919대입니다.​​​대지위치 : 안산시 시화MTV상업업무용지C6-1 블록(성곡동 842번지경기도 안산시 단원구 성곡동 842힐스테이트 라군인테라스 2차 위치에 대해서 살펴 보면 시화MTV C6-1블록에 힐스테이트 라군인테라스 위치하게 됩니다. 시화MT가 생소한분들을 위해서 잠시 설명을 드리면 시화MTV란 시화방조제를 쌓고 시화호가 생기면서 간척지 사업으로 생성된 지역을 정부에서 개발과 환경보전등을 고려해서 시화지구장기종합개발계획을 통해 개발되는 지역으로 첨단 산업단지와 관광과 휴양이 어우러진 친환경 복합단지를 조성하는 곳입니다. 시흥시와 안산시 두개의 시가 연결되어 개발 되어지고 있고 시흥시쪽은 거북이 모습을 닮은 인공섬인 거북섬이 있고 안산시쪽엔 반달 모양을 닮은 반달섬이 위치합니다. 이미 거북섬쪽에는 아시아 최초의 인공서핑장 웨이브파크가 개장을 하여 많은 사람들이 이용을 하고 있고 힐스테이트 라군인테라스 2차가 위치하는 반달섬쪽에는 내수면 마리나항만 예정지로 선정되어 개발을 바라보고 있습니다. ​​지하2층~지상49층 1,191실 주차 총1,919대​​힐스테이트 라군인테라스 2차 건축개요에 대해서 살펴 보겠습니다. 용도는 생활숙박시설과 근린생활시설로 구성됩니다. 대지면적 26,546㎡(8,030.17py), 연면적 281,463.62㎡(85,142.75py), 건축면적 18,501.71(5,596.77py), 건폐율69.70%, 용적률 798.46% 규모는 지하2층~지상49층, 주차대수는 생숙 1,789대 / 근생 130대 총1,919대 입니다. 총5개 동으로 구성되며 앞쪽에 2개동 뒤쪽에 3개동이 배치됩니다. 앞동쪽 2개동은 최고층 42층이고 뒤쪽 양쪽동은 47층, 가운데 동은 49층으로 설계 힐스테이트 라군인테라스 되었습니다. 아랫쪽에서 전체동이 연결되어 지는 구조로 되어 있으며 전체동의 연면적이 85,000py이 넘는 면적이니 63빌딩 연면적 72,000py보다 규모가 큰 엄청난 건물로 현대건설에서 시공을 해야할만한 규모인것 같습니다. ​​​전 객실 남향 위주날개형 배치전객실 오션뷰라군인테라스 2차의 큰 장점이라면 전객실이 시화호 조망을 가능케하는 오션뷰 설계입니다. 라군2차는 시화 MTV사업지역내 시화호를 바라다보는 제일 앞쪽에 위치하기때문에 영원히 막힐일이 없는 영구 조망이 확보된 생활형숙박시설입니다. 예전에 시화호는 시화방조제가 건립된 이후 죽음의 호수로 전락이 되었지만 오랜시간 수질개선에 노력을 기울인 끝에 생태 서식환경이 복원되어 현재는 친수 수변구역으로 변화가 되어 마리나항예정지역으로 시화지구 관광명소로 탈바뀜을 눈앞에 두고 있습니다. 예전의 죽음의 호수가 아닌 요트가 떠 다니는 청정 호수를 바라볼수 있는 라군 인테라스 2차 생활형숙박시설인것입니다. 시화mtb사업지 규모가 약300만평 규모이다 보니 전체적으로 개발이 완공되어지기까지는 시간이 어느정도 소요가 되어질것으로 보이고 라군 인테라스 2차 또한 준공 시점이 2026년경이기 때문에 앞으로 전반적으로 정비가 되어지고 자리를 잡을 때까지 다소 시간소요가 필요할것 같습니다. ​​​3층, 힐스테이트 라군인테라스 4층 커뮤니티시설호텔식 컨시어지 서비스인피니티풀​==>라군인테라스 2차에 설치될 커뮤니티시설을 살펴 보겠습니다. 라군 2차는 아파트가 아니라 생활형숙박시설이기때문에 호텔식부대서비스를 제공할 계획입니다. 가장대표적인 시설로 인피니티풀장을 들수 있겠고 4층에는 조깅트랙도 마련 됩니다. 그외 피트니스시설 실내골프연습장, 실내수영장, 요가룸, 레스토랑, 북카페, 도서관, 실버케어, 키즈케어, 당구장, 탁구장등의 커뮤니티시설이 갖추어질 계획이고 호텔식서비스인 컨시어지 서비스가 제공될 예정입니다. 물론 이런 서비스를 받기 위해서는 서비스이용료가 부가 되겠죠, 일반 아파트에서는 제공 받을 수 없는 이런 고품격 서비스를 제공받을 수 있는 라군 인 테라스 2차는 생활형숙박시설이라는 점 인지를 하였으면 좋겠습니다. 그야말로 6성급 이상의 호텔서비스를 받으면서 필요에 따라 실내에서 직접 밥을 해서 먹을수 있는 시설이 호텔보다 표현의 느낌은 떨어지지만 생활형숙박시설입니다. ​​산소공급장치복합환풍기에어컨 무상제공​​라군인테라스 2차 내부시설을 보면 일반적으로 분양되는 아파트와는 확연히 다른 모습을 볼 수 있습니다. 보통 아파트는 분양을 받고 내부 시설이 마음에 들지 않으면 내 취향에 맞게끔 인테리어를 다시 하는것이 통상적인데 라군 2차는 이미 고급 자재를 사용하여 호텔식 건축을 힐스테이트 라군인테라스 하였기 때문에 일반 아파트와는 급이 다르기 때문에 굳이 돈을 들여서 인테리어를 할 필요가 없습니다. 세부적으로 보면 현관을 들어서면서 부터 느껴지는 고품격은 유럽품 고급 포셀린 타일을 사용하였기 때문입니다. 욕실은 자기질 모자이크 타일을 사용하였고 욕실 천정에는 휴젠뜨 복합 환풍기시설이 설치되어 있어서 제습, 온풍, 드라이, 환기 복합기능으로 쾌적한 욕실공간을 유지 할 수가 있습니다. 실내에는 헤파필터를 적용한 힘펠 환기 시스템을 설치해서 창문을 열지 않고도 깨끗한 산소를 공급받아 언제나 쾌적한 실내 공간을 유지 할수 있습니다. 주방가구는 세라믹 상판에 유명작가들이 디자인한 무늬목을 사용해서 품격을 높였고 가전은 LG오브제컬렉션 제품을 사용하였습니다. 사진을 보면 대충의 모습을 알 수 있겠지만 부동산은 발품이니까 실제 모습을 확인하기 위해서는 모델하우스 방문이 필수겠죠^^​​입지분석 : 시화MTV 상업업무용지C6-1BL반달섬, 거북섬, 시화호송산그린시티, 공용알유적지국제테마파크, 경기가든​​라군인테라스2차 입지를 살펴 보겠습니다. 위치는 시화MTV 상업업무용지 C6-1 BL(성곡동 842번지 일원)입니다. 시화호가 바라다 보이는 반달섬 최고의 입지에 자리를 하게 되고 서북쪽으로는 송도신도시 남쪽으로는 송산그린시티가 위치해 있고, 시화방조제를 힐스테이트 라군인테라스 건너게 되면 대부도가 있으며 시호호 맞은편 쪽으로 공룡알화석유적지가 있고 그 옆쪽으로는 용인에버랜드 세배이상의 규모의 화성 국제테마파크 조성이 계획되어 있습니다. 옛 안산시 시화쓰레기 매립장에 가칭 세계정원 경기가든 조성사업도 곧 추진될 예정에 있으며 이미 거북섬쪽에는 웨이브파크 인공서핑장이 들어서서 해양레저 관광지로서 면모를 갖추어 가고 있고 반달섬 앞 마리나 항이 개발 되어지면 한층 더 많은 사람들이 해양 레저 관광을 즐기려는 관광지로 거듭날것으로 보여집니다. 라군 인테라스 2차까지는 서울에서도 자가용으로 1시간 내외의 거리에 위치해 있어서 거리가 심리적으로 부담이 덜 되는 위치여서 먼곳으로 휴양을 떠날때의 부담감을 해소할 수 있습니다. 제2외곽순환도로 시화MTV구간이 지난달 개통이 되었고 이미 운행중인 전철 소사 원시선 연장선인 소사 대곡선이 개통이 되어 일산에서 안산까지 1시간 이내에 도달할 수 있게 되었습니다. 향후 여의도에서 안산 한양대역까지 노선인 신안산선 복선전철이 개통 예정에 있고 평택시흥간 고속도로와 제2외곽 순환도로가 만나는 지점인 신안산jc도 개통이 되어서 시화MTV진입이 용이 하게 되었습니다. 오이도역에서 신안산선 한양대역까지는 노면전차인 힐스테이트 라군인테라스 트램 건설도 계획중에 있습니다. 라군 인테라스 2차는전반적인 인프라와 교통 개발호재등으로 향후 가치가 더욱 상승할 기대를 가지고 있습니다. ​​5개동 전호실 남향오션뷰​라군 인테라스 2차 단지 배치도 입니다. 총 5개동 으로 구성 되었으며 전 호실 남향 배치 설계에 시화호가 바라다 보이는 오션뷰 구조로 되어 있습니다. ​​​타입 : A, B, C, D, E, F라군인테라스2차는 A~F타입으로 나누어 집니다. 타입별로 살펴 보겠습니다.A타입 : 발코니 모양에 따라 2가지 A1,A2타입으로 나뉘어지고 A1타입은 5층~21층까지 A2타입은 23층~41층까지 144실로 2개동으로 구성B타입 : 발코니 모양에 따라 2가지 B1,B2타입으로 나뉘어지고 B1,B2타입이 5층~41층까지 3개층씩 엊갈리게 144실로 2개동으로 구성 C타입 : 발코니 모양에 따라 2가지 C1,C2타입으로 나뉘어지고 c1,c2타입이 6층~47층까지 3개층씩 엊갈리게 244실로 3개동으로 구성D타입 : 발코니 모양에 따라 2가지 D1,D2타입으로 나뉘어지고 D1,D2타입이 5층~41층까지 3개층씩 엊갈리게 144실로 2개동으로 구성E타입 : 1개 타입으로 6층~47층까지 2~3개층씩 엊갈리게 244실로 3개동으로 구성 6층~48층까지 244실로 3개동으로 구성F타입 : 발코니 모양에 따라 2가지 F1,F2타입으로 힐스테이트 라군인테라스 나뉘어지고 F1,F2타입이 6층~48층까지 3개층씩 엊갈리게 244실로 3개동으로 구성​가장 큰 타입인 A타입에서 가장 적은 F타입까지 전부 방3개에 화장실 2개로 구성이 되어 있습니다. 특히 오피스텔과는 다르게 전호실에 테라스가 약7py~10py정도 서비스면적으로 주어집니다. A,B타입만 안방 화장실에 욕조가 설치되고 나머지 타입은 설치되지 않습니다. 라군인테라스 2차모델하우스B타입 유닛 동영상, 사진​​상기 동영상과 사진은 라군 인테라스 2차 모델하우스내에 있는 B타입 유닛 모습입니다. B타입의 면적은 전용면적 139.97㎡(42.34py)입니다. 여태껏 공급 되어진 생활형숙박시설이 소형 규모 위주가 많았는데 힐스테이트 라군 인 테라스는 전체가 중 대형 평형대 규모입니다. 현대에서 건축을 하는 차별화된 생활형숙박시설입니다. 일반 아파트와는 달리 실내 인테리어가 고급스럽습니다. 그 이유는 아파트와 호텔을 믹스해 놓은 상품이기 때문입니다. 호텔에서는 볼수 없는 주방시설이 갖추어져 있습니다. 호텔을 아파트처럼 사용하는 새로운 주거형 상품이다라고 보시면 될것 같습니다. ​모델하우스는 잠실 종합운동장역 근처에 위치하고 있습니다. ​분양가 및 모델하우스 위치 분양관련 궁금하신점 있으시면 아래로 문의 주시면 됩니다. ​