덕은 덕은에일린의뜰 dmc 에일린의뜰 센트럴 덕은지구 오피스텔 공급조건최근 덕은 DMC를 비롯해 마곡, 상암 등 주변 지역의 아파트 매매가 추이를 살펴보면 나머지 두 곳이 하락세 내지는 보합세를 보여주는 것에 비해 전자의 상승이 가파르게 이루어졌다는 것을 알 수 있습니다. 그렇기에 오늘은 덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 모델하우스에 대한 소식을 준비해 보았습니다.고양시 덕은지구 내 업무시설 6과 7BL에 복합시설로 들어서는 당 사업지는 17,271.46㎡ 넓이의 부지를 이루고 있으며 이중 건축 면적은 8,983.65㎡로 확인됩니다. 더불어 건축의 덕은에일린의뜰 규모는 지하 4F부터 지상 25F의 고층 높이로 총 2개 동에 걸쳐 지어집니다.이러한 사업지의 연면적 합계는 총 158,635.64㎡로 조성되겠으며 용적률은 599.44%로 확인이 되는데요. 주거형 오피스텔로만 총 168호가 공급되겠으며 근린생활시설이 함께 도입돼 입주민들에게 편의를 충분히 제공할 수 있을 것으로 보입니다.덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 단지 내부를 들여다 보면 수생비오톱, 그라스가든, 티하우스, 옥상정원, 바닥분수, 잔디마당, 장식정원 등 다채로운 컨셉으로 구며진 조경시설이 곳곳에 배치돼 쾌적함을 더해주고 있다는 걸 알 수 있습니다. 덕분에 덕은에일린의뜰 왠만한 아파트와 비교해도 손색 없는 힐링감을 선사할 수 있을 것입니다.다음으로는 타입 구성에 대해 확인해 보도록 하겠습니다. 현장에는 전용 84㎡A, B- B-1과 C, D까지 총 다섯 개의 선택지가 준비돼 있는데요. 평형대는 국평 한 가지만 단일로 준비되겠으나 타입이 세분화돼 각기 다른 니즈를 충족시켜줄 수 있다는 게 핵심입니다.아울러 내부 특화 설계를 들여다 보면 일반적인 아파트에 비해 평균 10cm 정도 더 높은 천장고 덕에 개방감 있는 수직 공간을 강조해 줄 수 덕은에일린의뜰 있겠으며, 층간 소음 감소에 도움이 되는 슬라브 및 차음재, 또 현관문과 창호의 마감재 퀄리티까지 높여 대응한 센스가 돋보입니다.그 밖에도 커뮤니티로 취미실과 회의실, 또 코인세탁실 등 생활에 필요한 공간들을 적극 마련해 줌으로써 더욱 편안한 삶을 추구할 수 있도록 해주었는데요. 왠만한 생활 밀착형 시설은 건물 내 위치한 근생을 통해 원스톱으로 슬세권을 누려보실 수 있을 겁니다.이렇듯 내부에서 대부분의 편의를 충족시켜줄 수 있다 하더라도 외부 입지 조건을 소홀히 할 수는 없을 덕은에일린의뜰 것입니다. 그런 측면에서 봤을 때 일단 덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 주변으로 아이에스비즈타워 상업시설이 위치해 편리하고 다채로운 생활 인프라를 부족함 없이 누릴 수 있다는 걸 강조하고 싶습니다. 중심상권 내 식음료점부터 여가, 문화를 누릴 만한 요소들이 즐비하죠.더군다나 이와 같은 요소는 추후 더 발전을 거듭할 예정입니다. 인근 지하철 역사를 중심으로 하여 대규모의 복합 개발이 이루어지고 있기 때문인데, 여기에는 문화부터 상업, 업무공간 등이 확장되어 더욱 풍부한 생활권이 조성될 수 있을 것입니다.특히 덕은에일린의뜰 학군의 경우 지구 내 유치원과 초, 중학교가 새로 신설될 예정이니만큼 편안하게 도보로 등하교할 수 있는 환경이 금새 갖춰지게 될 겁니다. 그러니 자녀와 함께 거주할 만한 주거지를 알아보시는 분들의 니즈까지 채워줄 수 있겠습니다.덕은 에일린의뜰 주택은 한강 공원을 품고 있어 공세권으로써의 프리미엄까지 만끽할 수 있겠습니다. 특히나 현장 앞으로 자유로를 사이에 두고 바로 한강까지 직결이 되는 리버파크 브릿지가 완공되어 이를 보다 가까이서 누릴 수 있다는 점이 눈길을 끕니다.교통 환경은 어떨까요? 덕은에일린의뜰 덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 apt는 서울 내 주요 거점과 이어지는 내부순환로, 올림픽대로, 강변북로 등 여러 핵심 도로망과 이어져 있어 뛰어난 접근성을 가지고 있다 볼 수 있겠습니다. 더군다나 2031년 개통을 앞두고 있는 대장~홍대선부터 강변북로 지하화 사업까지 다양한 교통 관련 발전도 이루어지고 있어 비전은 더욱 풍부합니다.처음에 언급했다시피 현재 사업지가 들어서는 권역 일대의 집값은 빠른 속도로 상승세를 이어나가고 있습니다. 그리고 이러한 배경에는 직주근접이 가능한 거리 내 대규모 업무지구의 상당한 임차 덕은에일린의뜰 수요가 뒷받침되고 있기 때문이라 볼 수 있을 것입니다.그도 그럴 것이 덕은DMC는 상암부터 마곡, 여의도까지 이어지는 수도권 내 첨단 비지니스의 중심축을 담당하고 있기 때문입니다. 그럼에도 불구하고 그간 상대적으로 저평가되던 권역이기에 인근 지역 대비 시세도 낮게 책정된 편이기도 합니다.따라서 덕은 dmc 에일린의뜰 센트럴 apt의 가치를 더욱 높게 평가해 볼 수 있을 텐데요. 주거형 오피스텔로 실거주와 투자 목적을 모두 충족한다는 점에서 한층 더 희소성이 뛰어난 곳이니만큼 좋은 기회를 잘 거머쥐어 덕은에일린의뜰 보시길 바라는 마음입니다.#덕은에일린의뜰​