병점역 병점역서해그랑블 서해그랑블 메종 민간임대아파트 공급​분양가 상승이 이어지고 있는 요즘 자금 부담을 낮추고 10년 동안 안정적으로 주거 가능한 민간임대아파트로 주목을 받고 있는 병점역 서해그랑블 메종을 소개해드립니다.​​경기도 화성시 송산동 일원 B2F에서 지상 15F 높이 아파트 15개 동으로 건설되며 전용 59, 84제곱미터의 면적과 타입에 총 1,138세대를 공급하여 높은 선호도 및 주거 트렌드를 반영하게 됩니다. ​​주차는 각 1.47대로 전체 1.677대를 수용할 수 있는 넉넉한 규모입니다. 단지 곳곳에 풍성한 조경과 녹지를 병점역서해그랑블 조성하는 것은 물론 입주민의 휴식 공간도 배치해 힐링 라이프를 실현하게 됩니다. ​​병점역 서해그랑블 메종은 두가지 평면으로 설계하고 있는데요, 59와 84A 타입은 4Bay 판상형으로 우수한 채광과 환기에 탁월하며 거실과 주방, 안방과 드레스룸, 현관과 침실 등으로 맞통풍이 가능합니다. ​​특히 드레스룸을 비롯해서 거실과 주방에 각각 팬트리를 두어 넉넉한 수납이 가능한데요, 이외에도 신발장과 파우더룸 등 곳곳에 활용도 높은 공간을 배치해 생활에 편리함을 더하게 됩니다. ​​84A형의 경우 11자 주방에 광폭드레스룸 병점역서해그랑블 그리고 거실에 대용량 팬트리가 있어 쓰임새 많은 공간을 제공하게 됩니다. ​​B 타입의 경우 이면개방 타워형으로 거실 이면에 넓은 창을 설치해 밝은 채광과 환기는 물론 가구 배치 등 활용도 높은 공간을 제공하는데요, 드레스룸과 현관 및 거실 팬트리 그리고 ㄱ자와 ㄷ자의 히든 주방으로 수납을 강화하게 되며 프라이버시 보호에도 좋은 트렌디한 평면입니다. ​​이곳은 사전 모집 민간임대주택으로 줄어든 부담은 물론 다양한 혜택을 기대할 수 있는데요, 10년 동안 이사나 전세금 병점역서해그랑블 걱정 없이 안심하고 거주가 가능합니다. 또한 주택 소유자의 경우 임대 사업자인 만큼 10년 동안 각종 세금이 발생하지 않아 주택 취득에 따른 부담도 줄일 수 있게 됩니다. ​​임대가 끝나는 10년 뒤에는 주변 매매가에 따라 시세가 결정되는데요, 상승기라면 매입을 하락기이면 전세금을 돌려받는 등 유리한 결정이 가능합니다. 또한 전대동의를 한다면 전세금 만으로 월세 수익도 창출할 수 있는데요, 전세 시세가 높아지면 가치 실현도 가능한 방식입니다. ​​병점역 서해그랑블 메종 주위에는 병점역서해그랑블 동탄신도시, 오산시, 수원시 등이 있으며 최근 개통한 GTX-A, 수도권 1호선 경부선과 수인분당선, KTX경부선 등의 철도 및 오산화성, 경부, 수도권제2순환 등의 고속도로가 위치해 쾌속 광역 교통망을 자랑하는 입지입니다.​​앞으로 신분당선 광교~호매실~봉담, 신안산선, 인천발 KTX, 인덕원동탄선 지선, 분당선 오산연장, 경부고속선 연결과 GTX-C 천안연장선, 용인선, 수도권내특선 등의 다수 교통 호재도 예정 혹은 추진되고 있는 만큼 높아지는 접근성으로 입지를 다지게 됩니다. ​​이러한 광역 및 대중 교통망을 바탕으로 곳곳에 택지지구의 개발이 병점역서해그랑블 한창인데요, 봉담, 태안, 복합타운, 진안, 광교, 동탄, 오산세교 등이 대규모 호수를 건설하면서 인구의 유입까지 기대하게 됩니다. ​​좀 더 가까운 인근을 살펴보면 화산, 안녕, 신현대 및 2차 재건축 등의 정비예정 구역이 있고 화산주택 재건축은 시공사 선정 단계이며 화성태안3과 역을 중심으로 하는 도시개발지구도 자리합니다.​​주변에는 송산초등학교와 안용중학교를 비롯해서 진안중, 안화고 등의 학군이 있어 안심 통학이 가능하며 시립도서관과 사설 학원도 밀집하고 있어 양호한 교육 여건을 갖추었습니다. ​​병점역 서해그랑블 메종이 병점역서해그랑블 위치하는 화성시는 주로 직장이나 사업을 위해 거주하는 인구가 많은 것으로 나타나고 있는데요, 일진일반을 비롯한 백리, 금복, 동탄도시, 우진, 정남, 증거리, 백토리, 향남제약, 21C, 북양, 판탄한미약품, 울암스마트밸리, 노하, 석포, 월문, 장수, 장안 등 다수의 산단이 모여 있어 직주근접 배후로 기대감이 높아집니다. ​​미래 가치를 높이기 위한 개발 호재도 기다리고 있는데요, 인근 역사에 복합환승센터를 비롯해서 GTX-C 노선 연장 등 지역 버스 및 내부순환도로 확충으로 접근성을 높이게 됩니다. ​​이러한 병점역서해그랑블 배경에 도보 학군이나 공원 조망권을 갖춘 주변 아파트의 시세 상승이 이어지고 있는 만큼 경쟁력도 충분해 보입니다. ​​민간임대아파트는 HUG로 안정성이 높아져 전대차 계약으로 수익 창출도 가능한데요, 건축비의 인상까지 현실화되는 만큼 앞으로의 비전도 밝을 것으로 예상합니다. ​​연간 세금에 있어서도 신규 입주나 기존 주택 보유, 거래 시와 비교해 부담을 덜게 됩니다. ​​복합환승체계를 갖춘 다양한 교통 확충이 이어지는 입지의 병점역 서해그랑블 메종은 직주 근접을 실현할 수 있는 신축으로 부담을 병점역서해그랑블 줄일 수 있는 민간임대 아파트입니다. ​​