임차인과 대전 부동산변호사 임대인의 갈등은 알게 모르게 늘상 존재한다고 하였습니다. 이 중에서도 명도 소송과 연관된 일들이 지속적으로 생긴다고 했는데요. 임대차와의 계약이 만료되었는데도 불구하고 상대방이 공간에서 나오지 않을 때는 임대인이 참 당혹스러울 것이라고 하였습니다.​이런 상황에서는 법리적인 테두리 안에서 잘 처리해 나가는 것이 필요하다고 했습니다. 신속하게 해결하기 위해서 갑자기 폭행을 휘두르거나 상대방의 거주지에 무단으로 들어가는 행동을 하다가는 오히려 법적 처벌을 받을 수 있다고 하였죠.따라서 이를 처리해 나가기 위해서 해당 소송을 준비하는 이들이 많을 것이라고 하였습니다. 당연히 일반인 대전 부동산변호사 입장에서는 법이 익숙하지 않아 어떤 것부터 준비해야 할지 막막할 것이라고 했습니다. 그렇기 때문에 합리적인 대응을 해나가기 위해서 대전부동산변호사를 선임하는 것이 꼭 필요한 부분이라고 했습니다.​다만 소송의 경우 비용이 생기는 것과 함께 시간을 많이 할애해야 하는 일이라고 당부하였습니다. 따라서 될 수 있으면 소송없이 해소해 나갈 수 있는 사전 조치부터 취하는 것이 현명하다고 하였습니다.​따라서 본인의 상황에서 어떻게 대책을 만들 수 있는지 잘 알아보기 위해서 대전부동산변호사의 자문을 받는 것이 필요하다고 하였습니다. 법리적인 지식이 없는 사람이 단독으로 대전 부동산변호사 하다가는 후회할 일이 발생할 것이라고 하였는데요.​그렇기에 될 수 있으면 빠른 시일 내에 대응책을 만들기 위해 도움을 요청하는 것이 필요하다고 하였습니다.​하지만 퇴거를 하지 않을 경우, 결국 이에 대해서는 명도 소송이 이행될 수 있는 것이라고 했습니다. 현행법상 임차인은 계약 갱신 청구권을 갖고 있다고 했습니다. 그러니 1번에 한정하여 임차인이 요구하는 계약 연장에 대하여 임대인이 적절한 이유 없이 거절을 할 수가 없는 것이라고 했습니다. 그러나 반대의 상황이 생기기 마련이라고 했습니다.​​임차인이 건물에 손상을 일으켰다거나 지속적으로 월세를 입금하지 대전 부동산변호사 않는 상황에서는 임대인의 입장에서도 계약해지 및 퇴거를 요청할 수 있는 것이라고 했습니다. ​만약 시간이 흘러도 계속 퇴거하지 않는다면 명도소송이 진행될 것이며 소송이 끝난 후에도 퇴거하지 않았을 때는 강제 집행까지도 연행될 수 있다고 대전부동산변호사는 전했습니다. ​이처럼 퇴거하지 않은 사건에 대해 면밀히 정리한 후 재판장에 제기하여 승소를 했지만 건물을 장기간 비우지 않았다는 점에서 강제 집행을 이행하기 위한 절차를 따라야 한다고 했습니다. ​그러므로 최대한 빠른 시일 내에 대책 수립을 하는 것이 좋다고 하였습니다. ​다음 사례를 대전 부동산변호사 보면, 임대인 유 씨와 임차인 이 씨는 임대차 계약을 맺었다고 하였습니다. 임차인은 과거에 유 씨의 건물 1층에서 꽃 가게를 운영한다고 하였습니다.​사업 초창기에는 매출이 높았으나, 세계적으로 터진 팬데믹 상황으로 3회 이상 월세를 납부하지 못했다고 했습니다. 따라서 임대인은 이와 관련된 계약 해지를 하고자 내용 증명을 보냈지만, 이 씨는 이를 확인하고도 묵묵부담이라고 했습니다. 이런 상황에서는 꼭 법적 싸움까지 단계를 거치지 않더라도 제소전화해의 제도를 활용하여 갈등을 풀어갈 수 있습니다. 말 그대로 판사 앞에서 갈등을 겪고 있는 대전 부동산변호사 당사자간의 서로 화해를 통해 협의하는 절차라고 했습니다.​또한 손해 배상을 받을 수 있다고 하였는데요. 다만 임차인의 동의가 반드시 있어야 하는 부분으로 합의가 수월하게 할 수 있는 부분인지는 대전부동산변호사의 조력이 필요하다고 했습니다.​​​​아울러 해당 사안에 대하여 임대차의 계약기간이 만료 된 상황이 아니더라도 임차인은 3개월 이상 연체를 한 상황이라면 계약 해지는 물론 명도 청구도 가능하다고 했습니다.​이에 따라 재판이 진행되기 전에 내용 증명을 첨부하였고 전유이전금지 가처분과 물건 가압류 신청을 하였으며, 결과적으로 유 씨가 승소할 수 있었다고 전하였습니다.물론 대전 부동산변호사 임대인 입장에서는 해당 소를 빠르게 진행하기 위해서는 점유자에게 기간 만료를 명시해야 하며 해당 건물에 대한 권리가 소멸되었음을 미리 공지하는 것이 좋다고 했습니다.​임차인의 경우에는 완료 시점이 다가오는 시점에서 해지를 원할 경우 적어도 1개월 전에는 해지 입장을 전달해야 한다고 했는데요. 만약 이 기간 안까지 별다른 통보가 없었다면 암묵적인 갱신이 성사된다고 했습니다.이렇게 소송에 있어서는 내용 증명서를 전송하는 일이 꼭 필요하다고 했습니다. 내용을 증명하는 것 자체가 법적 효력이 있는 것은 아니지만 추후 법적 절차가 이행될 때 대전 부동산변호사 유리하게 쓰이기 때문이라고 전하였습니다.만약 이미 고지를 하였지만 여전히 퇴거를 하지 않은 상황이라면 여태껏 주고 나눈 통화나 메시지를 증거로 써도 된다고 했습니다.​명도 소송까지 진행해야 되는 만큼 확실한 자료를 위해 내용 증명을 해야 한다는 점은 잊지 말아야 한다고 재차 강조하였습니다.사람들은 누구든 빠른 해결을 희망합니다. 그렇기에 대전부동산변호사와 면밀하게 이야기를 나눠보는 것도 좋다고 하였습니다.​작성해야 할 문서도 많고 재판 참석 모두 일반인들에게는 어렵게 다가오는 일이고 시간이 부족할 터이니 힘이 될 수 있는 조력자를 찾는 것도 방법이라고 하였습니다.​