월산동 월산힐스테이트 힐스테이트 월산월산현대지역주택조합주택건설사업계획승인을 2020년 5월 6일에 득하였습니다.​사업주체는 월산현대지역주택조합시공예정은 현대엔지니어링(주)연면적은 기존면적대로 54,447㎡건축규모는 지하 2층, 지상 12~20층 / 아파트 14개동, 부속동 9개동세대수가 기존 782세대--->741세대 (감소)총 세대수의 5%가 넘는 세대수 감소. 세대수는 용적률 비례죠.제2종일반주거지역 허용 용적률은 150%지만기부체납도로 등으로 해서 186%까지 허용범위를 올렸는데요.최대치까지는 한계가 월산힐스테이트 있었던듯 합니다.월산동 힐스테이트 지역주택조합은2017년 6월조합설립인가를 받아500여 세대에서 추가 부지확보로지난 2018년 9월에 추가 조합원을 모집하여현재 741세대 아파트 신축사업으로주택건설사업을 득하여현재 부지 철거작업을 하고 있으며올 하반기 착공 및 일반분양을 예정하고 있습니다.부지 추가확보까지 했는데 사업속도가 이정도면초스피드죠...참고로 추가조합원 모집이일주일도 안걸렸다는 여담도 있었습니다.대부분 조합은 조합원 월산힐스테이트 모집 소요시간도 상당히걸리는게 현실인데요.2년 넘게 조합원모집으로 방랑하는 현장도 있다면어떻게 생각해야 할까요?월산동 구역 신축 아파트는월산1구역 반도유보라를 화두로월산동 힐스테이트,현재 신동아에서 고려개발로 바뀐덕림 이편한세상,월산 E-스카이뷰(고려개발)월산 한국아델리움에서 양우 얘기가 나오다가시공사 변경하여 재개한다는 말도 있으나아직은 조용한데요.조합해산 전까지는 현재 진행되어지고 있는현장들이 들어선다면남구 재개발급이죠.현재 현장에 가보면 월산힐스테이트 열심히 철거중인데요이제 몇집 남지않은 상태라 조만간 터파기가들어가겠죠?월산동 현대힐스테이트 주변으로 추진중인 아파트가많습니다. 남구 신 주거축으로 서구 양동3 재개발과임동유동 재개발, 누문동 재개발, 서동지역 아파트 추진현장으로양동시장을 중심으로북, 서, 남구 경계점 콜라보가예상밖의 주거타운이 형성됩니다.북동 재개발까지 완성되면구도심이 완전히 달라지는 모습기대가 커지겠죠?단지배치도는 바뀔 예정인데요전체가 바뀌는 월산힐스테이트 것이 아닌 일부 수정이 된다고 합니다.102,103동 1라인은 75타입에서 84타입으로 변경110~112동 3개동에서 4개동으로 늘어나며105, 110, 111, 112동은 남향배치 판상형으로 변경.기존 서향배치에서더 좋아지는 배치가 되는데요.벌써부터 프리미엄도 반영된듯 합니다.하지만현재 동호변경 전이므로 물딱지나 다름없다는 것...​유니트는 전세대 4베이구조로말이 필요없을듯 합니다.개인적으로 서비스면적을 확보해서 4룸설계를 해도 월산힐스테이트 좋았을 듯 한데요.​​​​전체 유니트는 4베이구조와 더블팬트리로 수납공간이 넉넉하다는 장점이있는데요. 위 유니트 사진은 확정자료가 아닌예정자료이므로 참고만 하시기 바랍니다.조만간 확정자료 나오면 다시 포스팅 하겠습니다.조합원 분담금은업무대행비 포함 평당 1천만원도 안됩니다.물론 프리미엄도 있겠지만아무리 싸도 김이사에게는 그림의 떡입니다.조합원 자격이 안되니 말이죠.​*유의사항*매수조합원이조합원자격 안되시거나 차후 부적격이 월산힐스테이트 났을시본인에서 권리승계가 아닌기존 조합원에서 다시 승계해야하므로조합원 자격 유무는 꼭 확인해야합니다.가장 팩트죠...​사업승인이 났는데 입주권 거래가 나능하냐고 문의가 많습니다.거래는 가능하지만 토지 100%완료 후 명의변경이 가능합니다.완전히 내것이 아닌데 남에게 명의를 넘긴다?말이 안되죠...대략 일반분양 쯤 명의변경이 가능하다고 보시면 되겠습니다.​지역주택조합이 좋다 나쁘다 말이 많지만유독 월산힐스테이트 힐스테이트 조합은 평탄한것 같습니다.같은 업무대행사가 일을 맡아서 그렇다?그렇습니다. 제가 수년간 경험한 바로는 운도 운이지만업무대행사 역량이 가장 컸던것 같습니다.부동산도 마찬가지 입니다. 지주택 경험이 많은 부동산이거래사고 없이 순조로운 계약성사를 시킵니다.그동안 참고 기다린 조합원 및 업무관계자 여러분 고생하셨습니다.2020년은 꽃길만 걸으시길 바랍니다.​