첨단3지구단지내상가 첨단3지구 단지내상가 힐스테이트,제일풍경채 분양소식​광주 연구개발특구 첨단3지구는 규모가 가장 큰 택지지구로 AI기반 연구산업의 복합단지 인데요. 일반, 국가 산단들이 가득하다 보니 그만큼 직주 근접을 위한 아파트들이 많아졌고, 이 수요를 바탕으로 상가투자에서 중요시되는 배후수요 역시 안정적 인데요.관련하여 첨단3지구 단지내상가 뷴양소식 전해봅니다.​​현장은 A1, A2, A5블록에 위치해 있는데요. 이곳은 힐스테이트와 제일풍경채가 아파트가 자리하는 곳으로 단지 내 독점수요를 확보할수 있고 첫 공급이라는 점에서 프리미엄을 기대할수 있게 됩니다.그럼 어떤 장점을 갖추었는지 첨단3지구단지내상가 지금부터 자세히 살펴보겠습니다.​​첨단3지구 단지내상가 현장이 위치할 해당 지구는 총 7,800세대 예정, 또 계획인구 18,900명 이상의 풍부한 배후수요를 품고 있습니다. 만일 단독주택이나 다가구 주택까지 포함한다면 총 8,204가구수를 계획하고 있으므로 그 인구수가 더욱 늘어나게 될것입니다.​​이에 대한 장점은 우선 안정적인 배후수요를 품게 된다는 것입니다.인접 아파트인 제일풍경채의 경우 A2블록 1,845세대, A5블록 584세대 도합 총 2,429세대로 공급되는 대단지를 이루고 있습니다.​​상가 입점 시 가장 먼저 고려해야 할 것이 유동인구, 아파트 첨단3지구단지내상가 세대수인데 그러한 점에 대해서는 걱정할 우려가 없을 것으로 보입니다. ​​해당 상가는 가시성이 우수한 점도 장점으로 대로변에 전면 배치된데다 전면 1층 구성으로 되어 있기에 고객 접근성도 좋고, 무엇보다 안정적인 단지 내 독점 수요가 가능하기 때문입니다.​​아울러 사업지에 이미 조성되어 있는 산업단지들이 있어 배후 수요도 풍부하고, 중심 상업과 중앙공원은 물론 인접 주거 수요까지 모두 안정적으로 확보할 수 있다는 강점을 지닙니다. 따라서 365일 쉼 없이 운영하는데도 지장이 없을 첨단3지구단지내상가 것으로 보입니다. ​​첨단3지구 단지내상가 평수는 전용면적 10평대부터 27평대까지로 다양한데요. 매장 활용도에 가장 좋은 10~11평대 위주로 구성되어 있어 카페나 네일아트, 빵집, 음식점 등 다양한 업종이 들어서기 적합합니다. ​​그중 7개 점포는 자체 입주민이나 단독주택지 거주 세대가 이용 가능한 상권으로 우리 생활에 꼭 필요한 세탁소나 편의점 등 필수 생활시설이 들어선다면 더욱 유리할 것으로 생각합니다.​​첨단3지구 입지를 보면 우수한 교육 환경과 쾌적한 주거환경을 갖추고 있으며 광주의 중심인 상무지구까지도 10분이면 첨단3지구단지내상가 도달이 가능한 쾌속 교통망이 잘 갖추어져 있습니다. ​​또 앞으로 최대 6차선 도로가 신설 예정이 되어있고, 도보거리에 유치원이나 초등학교, 중학교, 고등학교까지 전 학령기를 아우르는 학군들도 새롭게 들어 설 예정입니다. 게다가 AI 영재고까지 계획되어 있는 데다 단지 앞 상업 지구, 근린공원, 수변시설 등 다양한 시설들도 들어설 예정이기에 앞으로의 유입인구나 유동인구는 계속 늘어날 전망입니다. ​​이뿐만이 아니라 인공지능이나 의료산업 등의 첨단산업단지가 조성되고, 국내 최대 규모의 인공지능 데이터 센터 첨단3지구단지내상가 구축, 국내 최초 국립심뇌혈관센터가 계획되어 있는 만큼 광주의 판교가 될 가능성도 머지않습니다. ​​첨단3지구는 광주 최대 규모의 신도시 구성이 기대되는 곳으로, 앞으로의 개발 계획도 다양해 많은 분들이 주목하고 있는 지구로 실제 광주 내에서는 가장 살고 싶은 지역 설문조사에 2위로 선정될 정도로 인기가 많은데요. 그만큼 첨단3지구 단지내상가 분양소식도 주목받고 있습니다. ​​이처럼 첨단산업지대와 현대 힐스테이트, 제일풍경채 등의 브랜드 아파트가 결합된 직주근접 도시로서의 프리미엄을 갖춘 신도시에 위치한 상가는 첨단3지구단지내상가 그만큼 긍정적인 미래를 기대할 수 있을 것이라 생각됩니다. ​​해당 단지 역시 합리적인 분양가로 프리미엄 상승을 기대하고 있으며, 따라서 투자 목적으로 혹은 실 사용 목적으로 고려하셨던 분들에게도 적합한 곳이라고 여겨집니다.​​입점을 고려하시는 분들에게 가장 중요한 조건 중 하나는 바로 분양가 일 것이라 생각합니다. 인근 아파트 단지내상가들의 가격을 보면 평당 3500만 원 이상의 고가를 자랑하는데요. 하지만 본 사업지는 그보다 금액을 낮추어, 합리적인 분양가를 자랑하고 있어 임대인과 임차인 첨단3지구단지내상가 모두 큰 부담이 없을 것이라 보여집니다.​​광주는 1~2인 가구가 매년 꾸준한 증가세에 있으며 전체 가구 수 중 무려 63%를 차지하는데요. 그렇기 때문에 1~2인 가구를 대상으로 꼭 필요한 업종들이 들어선다면 앞으로의 전망은 더욱 밝을 것으로 예상됩니다.​첨단3지구 단지내상가 사업지는 앞으로 더욱 발달할 신도시의 중심에 위치한, 여러모로 프리미엄 가치가 우수한 곳입니다.첫 단지내상가로 우수한 상품성을 자랑하는 만큼 이를 고려하시는 분들에게 적극 추천드리고 싶은데요.모델하우스 방문을 통해 자세한 분양가,내용 꼼꼼히 체크해보시길 첨단3지구단지내상가 바랍니다.​​​​