동래사적공원 .동래대광 모델하우스 대광로제비앙부산미분양아파트​ 민간공원 특례사업 신축 공동주택 사업단지안내 입니다 부산의 원도심 DONGREA 행정구역 의명륜역 과 온천장역 사이에 위치하여 건립되어지는 공동주택 단지로써 ​이미 부산지하철역 1호선 도시철도를이용할수가있는 더블역세권 그리고​민간공원 특례사업 으로써 산 의 풍경마운틴뷰를 품고 구도심이자 원도심에서 보기힘든 쾌적한 주거환경과 역세권 도보가능 및​지하철역 건너 중앙대로 대로변의넓은 토지의 일반상업지역 상권 근린생활시설까지​실거주에서 필요한 대부분의 생활권이포함되어져 있는 주거단지로 건립이되어집니다 동래사적공원 대광로제비앙 주거단지는 ​이러한 친환경적 주거공간과교통편의시설 그리고 오르막이 많은 부산광역시 지역에서 해당 .동래대광 모델하우스 행정구역이 오르막이 아닌 위치인 점등​최근 부산광역시의 신축 APT 중에서 오랜만에 모델하우스 내예비수분양자 분들의 청약 열기가 많았습니다 지난 청약 일정부터 보겠습니다모집공고일 예비수분양자 날이후 6월10일 특별공급 해당지역기관추천 (무주택자) 및 신혼부부가구(혼인기간이 7년) 다자녀가구생애최초 및 노부모부양가구​​​청약통장가입6개월이상 청약자​이후 1순위 해당지역 그리고 기타지역2순위 등으로 청약을 마치며​현재는 무순위 청약으로 청약통장 없는수분양자가 되실수 있습니다 해당 부산광역시의 행정구역 부동산규제 로써는​​​비규제지역분양권전매제한 6개월 기간이 있으므로 12월19일부터 전매 가능합니다 평당가 2200 부터 기준층 로얄층까지 다양한 분양가를 .동래대광 모델하우스 보여주고있으며​비규제지역이므로 유주택자 라고하여도 2주택까지 취등록세중과 없습니다 단지개요 입니다 건립위치:부산광역시 명륜동 산36 의 번지 일원에 위치하며​입주예정일: 2029년 상반기 3월 준공 및 사용승인일 예정입니다​건축물의 규모:지사층 4층부터~지상층 28층 최고높이 ​APT 구성: 14개동입주 세대수:1025세대 입니다 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스는 연산역 부근에 위치하고있으며건축되어지는 소재지 와는 다르게 위치합니다 ​주차장 허용대수: 2022대 주차시설 확보하게되며​토지위 용적률:225%대지위 건폐율 :16% 로 나타나며 설계합니다 ​​​평형대의 면적 표기입니다 대형평형과 국민평형 두가지 타입으로 나타나며 소형평형이 없다는점이 특징입니다 ​84 .동래대광 모델하우스 타입 A B 그리고 테라스​대형평형 136제곱미터 부터 220제곱미터 타입까지 중대형 평형대 공간으로써 ​4인가구 이상의 가구및 세대원 세대수에 포커스가 맞추어져 있습니다 이중에서 가장 국민주택 주거선호도 에서가장 보편화되어져있는​84B타입 기준으로 공급평형대 설계및주거공간 등을 알아보겠습니다 전용면적 평환산 25평상세면적 84제곱미터 ​공급면적 평환산 32평상세면적 106제곱미터 로써 ​공급면적 대비 전용면적의 비율이높아높은 전용률 공간비율을 나타냅니다 포베이 4BAY 판상형 구조​방향: 남동 남서향 배치로 우수한 채광및 일조량으로 구조및 설계되어지며​부부침실1개 자녀침실두개모두 방세개로 ​중앙에는 거실공간과 주방시설은 .동래대광 모델하우스 거실맞은편현관 기준으로 거실욕실은 우측에 설계하며자녀침실 두개가 현관맞은편​발코니 두개가 주방과 부부침실에 들어가며​드레스룸및 안방욕실은 안방에 설계됩니다 ​발코니 서비스면적은 두개로써 발코니확장 하여지면 더욱더 넓은 실사용면적으로써 실거주 하실수가 있습니다 동래사적공원 대광로제비앙 공동주택의아파트단지내 커뮤니티시설 입점은​운동시설공간 골프연습장 및 휘트니스학생을 두신 다자녀가구 전용키즈카페 및 맘스카페 독서실과 도서관등이 입점이되어집니다 ​​​단지배치도 설명 입니다 ​부출입구방향 101동 동향 및 104동 북향 등으로 배치되며​주차장출입구 역시 104동 방향으로 배치가되어집니다 ​단지 동간거리 사이 100미터가 조금안되는 수준으로 건폐율 재3종일반주거지역 .동래대광 모델하우스 임에도대지위 낮은건폐율로써 건립되므로 주거쾌적성을 기대하실수가 있습니다 주변 토지안내입니다 ​지적편집도 표기 해당토지는 제3종일반주거지역 공동주택 단지로써 가장 활용가치가있는 토지이며​주변 자연녹지지역과 해당 APT 단지가민간공원 특례사업 이므로 마운틴뷰 및 명륜역 부근 시티뷰가 나오게되어집니다 ​명륜역부터 온천장역 까지 이어지는 넓은 일반상업지역 의 상권 근린생활시설들이 많으며​다시 온천천 방면으로 부산대학교 장전역 방면으로 이어지는 일반상업지역 토지가 방대하게 이어집니다 ​모두다 도보로 걸어가실수가 있는지역들입니다 ​건설기간은 대략 5년여간 준공 공사기간이 소요되므로 ​그기간동안 무주택자 분과 기존유주택자 1가구 .동래대광 모델하우스 및 다주택자 가구에서는 주택처분기간등의 여유가 많은것이 장점입니다 ​동래사적공원 대광로제비앙 APT 의인프라 및 교통편의등을 살펴보게되면우선 도시철도 부산지하철 1호선의명륜역 온천장역 더블역세권 ​내성지하차도 앞 시외버스터미널로 창원마산진입 편의성​1호선 노포역으로가면 노포정관선 연장계획으로 정관이동 편리​명륜역에서 동해선 이용하여 울산태화강역부터 부전역까지 이동​노포역에서 양산도시철도 양산선 2026년 개통으로 노포역에서 덕계 북정역까지 이어집니다 ​조금더 아래로 DONG REA 지하철4호선의 시작이 되므로 반송역 안평역 까지 이어지는 사실상 트리플역세권 입니다 ​자차이동시 장전동 윤산터널 진입시 정관신도시 이동편의​구서IC이동하여 해운대진입편리경부고속도로 이용하여 .동래대광 모델하우스 양산 서울진입편리성과​노포동시외버스터미널 방면으로 울산 양산 이동이 편리하며사통팔달 교통편의성을 가지고있습니다 건설사도급순위 순위권에서지속적인 시공능력평가기준 상승하고있는 건설업의 네이밍과함깨하며​주변 개발호재 등으로는온천시장 부근으로 도시재생뉴딜사업 서금사 재정비촉진지구 지정​반경4키로미터내 재개발구역이 15개수준으로 많이 구역지정되어져있으며아직 주변으로는 관리처분인가 단계 구역은 없습니다 ​학군으로는 부산중앙여자고등학교 대명여자고등학교 동현중학교 등의 학군이 위치하며 학원가 역시많으며​ 럭키아파트 부근으로 롯데백화점과 롯데마트온천장홈플러스 온천시장 등의 편의시설이 위치하며​주변 APT 실거래 및 매매호가명륜아이파크 1단지 전용84타입8.0억 전세가율60%​힐스테이트명륜전용84타입 9.6억 전세가율50%​현재 해당 행정구역 부근 부동산시장 우상향 시작입니다 ​#동래사적공원대광로제비앙#부산미분양아파트