12월 인하대역 푸르지오 2일 분양 예정인 인천광역시 미추홀구 학익동의 인하대역 푸르지오 에듀포레 단지의분양 주요 내용을 정리합니다.​*인하대역 푸르지오 에듀포레 입주자 공고문단지 현황인하대역 동측 1.2Km에 위치지하 2층 ~ 지상 39층의 1,500호 규모의 단지 이 중 689호의 인하대역 푸르지오 주택이 일반공급 분양으로 공급됩니다.교통 접근성단지는 수인선 인하대역으로부터 직선으로 1.2Km 떨어져 있으며, 버스로 10분 이내 접근이 가능한 지역에 입지하고 있습니다.​주요업무지구인 송도와의 접근은 직선거리로 7Km대중교통으로 1시간인천항과의 직선거리 4Km, 남동공단과의 5Km 떨어진 지역에 위치하고 인하대역 푸르지오 있습니다.주변 편의시설주변 편의시설을 살펴보면(마트) 반경 1Km 홈플러스(백화점) 반경 3Km 롯데백화점(인천점)(종합병원) 반경 2Km 인하대병원​학교시설 및 학군단지 바로 서측으로 도보 5분이내 통학이 가능한 학익초, 북측으로 5분이내 인하사대 부속중학교가 있습니다. 또한 인하사대부속 고등학교 또한 인하대역 푸르지오 입지하여 단지내에서 초, 중, 고를 해결할 수 있습니다.​인하사대부속중학교는 인천 미추홀구내 특목고 진학률 하위권의 중학교로 조사되었습니다.2023년 5월 학교알리미 자료 @ 아실​경사도 아파트 는 북측으로 오르막에 위치하고 있는 단지로서보시는 것 처럼 은근한 오르막이 인하대역 푸르지오 이어지는 것으로 보입니다.주변 정비 사업 추진현황북측으로 재개발 후보지인 학익 5구역이 추진될 것으로 예상되고 있어향후에는 현재보다 주거환경이 개선될 것으로 예상되고 있습니다.분양가격가장 중요한 분양가 내용입니다.일반분양분은 전용 37, 전용 49, 전용 52, 전용 59, 인하대역 푸르지오 전용 74, 전용 84, 전용 111 타입으로 공급​분양가격은 전용 37 2.7억전용 49 3.9억전용 52 4.3억전용 59 4.5억전용 74 5.7억전용 84 6.2억전용 111 8.4억 ​평균분양가는 평균 1,800만원 내외의 수준 ​역시나 인천지역에 특별한 인하대역 푸르지오 선호지역이 아님에도 불구하고 2,000만원에 육박하는 분양가격으로최근 민간 재건축 주택들의분양가격은 고삐가 풀린 수준주변 단지들의 거래가격을 참고해보면2010년식 남측의 엑슬루 타워가 4억원을 미달하는 가격그 남측의 2007년식 풍림아이원의 거래가격이 3억원 내외주변시세를 고려할 때 낮지 않은 인하대역 푸르지오 분양가격으로 볼 수 있겠습니다.어쨌든 결론을 지어보자면​최근의 신축 분양의 열기를 감안한 듯 다소 무리한 분양가로 분양이 나오게 되었다. 분양경쟁률과 계약률을 참고하여송도외의 인천내 타 지역들의향후 부동산 변화를 추정할 수 있을 것으로 예상된다.