인하대역 인하대역푸르지오 푸르지오 에듀포레 아파트 잔여분양올해 전국 아파트 입주 물량이 지난해 대비 27.3% 감소할 것이란 전망이 나오면서 신축의 희소성을 격상 시키고 있었는데요. 이처럼 입주 물량이 줄어든다면 전세 공급이 수요를 따라잡기 어려워지며 전세가를 올릴 가능성이 농후하였는데요. 이는 곧 매매 수요로 귀결될 수 있었습니다. 관련하여 1군 건설사 브랜드의 인하대역 푸르지오 에듀포레가 주목 받고 있어 알아보았습니다.노하우가 드러난 사업 개요에서 관측되는 상세 주소지는 인천광역시에서 미추홀구 즉, 구 남구에서 행정구역이 개편된 학익 1동 321-35번지 일원이었습니다. 대지너비는 58,099.7제곱미터에 인하대역푸르지오 달하며 지하 2층에서 이어지는 건축 규모는 지상 39층까지 올라갔습니다. 주동은 도합 13개이며 모두 1,500세대 중 이번 일정인 일반 물량은 689세대가 편성되어 공급 희소성을 가중시켰습니다.건축 개요에 비례한 용적률과 건폐율은 순서대로 249.59%, 15.84%로 소위 플래그십 단지가 될 수 있는 동간 간격이 넓은 요건을 내포하였습니다. 이처럼 인하대역 푸르지오 에듀포레는 저밀도 럭셔리 공동주택이란 포지셔닝을 잡아서 준공 후 시세 방어력을 높일 수 있는 첫 단추가 메워졌습니다. 녹지율 증가와 어린이 놀이터 등 커뮤니티 인프라를 강화하여 수요층이 인하대역푸르지오 두터운 프리미엄 시장 내 선호도를 높일 것이란 의견이 우세하였습니다.핵심은 우리나라 APT 시장에서 남향 선호도가 절대적이며 같은 입지 내에서도 남향 실은 프리미엄을 형성한다고 알려졌습니다. 채광을 흡수하기 용이한 남향 위주로 경쟁력을 확보하며 아쿠아, 그린 필드의 조경 및 녹지가 인접한 공원과 이어지도록 설계하여 밸류 상승 압력을 불러 일으킬 듯 싶었습니다. 당 사업지는 각 실당 주차장을 1.25대 비율까지 확충하여 여유로운 출퇴근 드라이빙을 도모하기에 안성맞춤이었는데요. 실내는 16종류의 평면 구조를 고안하여 환금성과 매매자 우위의 포지셔닝을 토대로 인하대역푸르지오 니즈에 맞게 선택 가능하였습니다.인하대역 푸르지오 에듀포레 현장의 49타입은 3베이 판상형에 맞통풍이 가능하여 환기 및 일조에 유리하였는데요. 부부 안방 드레스룸과 2개소 욕실, 59형과 흡사한 내부 활용성을 제공했습니다. 다음 국민 평형 지위의 쟁탈을 넘보고 있는 59A형은 3Bay로 침실이 하나 반대편에 위치한 판상형 즉, 박스 형태였습니다. 따라서 기본적인 쾌적성 유지에 용이하며 주방 가구는 ㄱ자로 설계해서 동선 편의성과 LDK처럼 대면형 구조의 특장점을 지녔습니다. 74A는 창호가 4면이 전면인 4Bay라 쾌적성 유지 면에서 선두에 서 있는 인하대역푸르지오 타입이었습니다.특히 2Bay 타워형이라면 애초에 보기도 힘들기 때문에 품귀 현상까지 기대되는데 이런 구조를 바로 84D에서 확인 가능하였습니다. 침실 1 파우더장과 드레스룸을 넓혀낸 것과 건식 욕실을 추가하여 습기 제어가 탁월하다는 특장점을 내재하였습니다. 세면 공간을 서브 파우더룸처럼 이용할 수도 있기에 거울을 배치한다던가 대형 세면대가 예정되어서 호텔 같은 럭셔리한 분위기를 연출할 수도 있었죠.또한 인하대 푸르지오 4Bay의 84A는 ㄷ자의 레이아웃 면적 주방 상하부장은 물론 현관 창고, 복도 팬트리 등 수납 존을 확충하여 공간 활용도를 높여냈습니다. 인하대역푸르지오 커뮤니티는 골프연습장과 공유 오피스가 구성되어 업무와 취미를 함께하기에 이상적이었습니다.일대는 1,453세대의 C, 562세대의 H 단지 등 대대적인 정비사업과 재건축, 재개발로 주거 가치의 성장세가 돋보이는 지역으로 주목 받는 중이었습니다. 특히 인천발 KTX 및 월곶판교선, GTX B노선 등의 광역 교통망의 추가 조성과 송도역세권 개발까지 맞물리며 앞으로의 입지 위계에 이목이 쏠렸는데요. 장미아파트 재건축까지 이뤄지면 자산 가치 상승과 정주 여건의 개선을 일거양득할 수 있는 투자처로 꼽혔습니다.인하대역 푸르지오 에듀포레의 교육 환경이 밸류에이션 선상을 격상시키는 데에 한 인하대역푸르지오 몫할 것으로 판단되었는데요. 반경 거리 500m 즉, 자녀 도보권 안으로 초중고등학교가 모두 위치해 있는 데다 단지 내 국공립 어린이집까지 위치해 있기 때문이었습니다. 정석항공과학학교도 인접하여 학세권을 형성 중이며 학원 시설도 가까워 자녀 학업성취도와 효율을 높이기 위한 초석이 다져졌습니다.또한 학교 마치면 공원에서 아이들이 자유로운 여가와 휴식을 취하기에도 안정적인 쾌적한 정주 여건도 확보되어 있었죠. 어린이공원 4개소가 추가되며 1km 정도 떨어진 미추홀 공원, 앞으로 상기된 C아파트 안에 조성되는 인천 뮤지엄파크와 문학산, 승학산이 가까워서 자연과 인하대역푸르지오 함께하기에 그만인 곳이었습니다. 생활 인프라로 법조 타운이 걸어서도 이동할 만큼 가깝고 홈플러스, 시장, 현대 유비스 병원도 인근이라 고소득 종사자, 대학생 임차 수요 흡수도 용이한 입지라고 생각되었습니다.근방의 나들목으로 제2경인고속도로 접근성이 압권이기 때문에 송도, 청라 대비 서울 강남 진출입은 우위를 선점한 입지였습니다. 따라서 출장에 용이할 뿐더러 국제도시 등 주요 업무지구까지 차량으로 출퇴근하기 용이하였습니다. 수인분당선 인하대역까지 걸어서 탑승 가능하고 여의도나 판교까지 차량 없이 진출입이 가능한 사통팔달 요지의 인하대역 푸르지오 에듀포레 정보 체크하였습니다.​​