전국 | 청주 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급
페이지 정보
작성자 Sheri 작성일2024-07-03 14:38 조회629회 댓글0건본문
청주 테크노 레이원시티 청주 테크노 레이원시티 APT 를 살펴봅니다 청주시는 충청북도에서 두번째로 넓은 면적의 토지를 보유하고있으며인구가 지속적으로 상승중에 있습니다특히 충청도지역중 세종특별자치시그리고 아산 천안 등의 주택시장이여전히 우상향중입니다 그러나 내집마련 및 주택취득및 주택소유를하지못하고있는 무주택자 분께서는언제쯤 아파트를 분양받고 취등록세를 내볼수있나 하실정도로 신규주택분양에 생각은있지만준비가 안된 분들이 많습니다 그러나 토지시세 그리고 APT 시세 매매호가 등은 지속적으로 상승중이기에내집마련이 더늦다면 지속적으로 무주택자가 될수밖에없습니다 해당 공동주택의 청주 테크노 레이원시티주거단지는잠정 청주 테크노 레이원시티 유주택자 라고하실수가있는데장점으로는 다른각도에서는 분양권 취득 이라고 생각할수가있으며장점으로는 향후10년까지주택수 미포함이기때문에 주택수미포함 및 종합부동산세 없음또한 취등록세 보유세 등이 없습니다 이것은 조정대상지역 비조정지역 과는 다른 개념입니다 민간임대아파트 이기때문에 전월세 임차인 이라고 할수가있습니다 하지만 또 분양권같은 개념이기에차후 분양을 받을수가있는 권리를 우선적으로 보유하고있다는 것이 해당주택의 핵십입니다타 임대아파트와 비교를 해보겠습니다 일반 공공임대아파트 5년 10년 정도의 보증금과 월세를 해당건설사의 아파트에 임차인 세입자로 거주후 분양시점이 도래할때에 청주 테크노 레이원시티 마지막에 거주하고있는 임차인에게 분양전환이되는것입니다 이때 분양가는 부동산 주택시장의 우상향 및토지시세등 개발호재등을 반영하여해당시점인 10년후 5년후 주변 대단지아파트 기준으로하여 오른만큼 반영하여 분양받게됩니다 이것은 국민임대아파트 분양형과 같습니다 하지만 청주 테크노 레이원시티단지의 장점으로 아래 표기를 보자면향후 10년동안 임차인으로 거주후에해당 주택취득 요건이 충족이되는것은 같지만현시점부터 이미 나중 분양받을 아파트분양가를 정해놓고 변동이 없다는점이 장점입니다 10년후에 분양받게되어질 공동주택의 개별등기를 나중에 하게되는 것일뿐주택취득이나 마찬가지 이기에해당 주변 주택시장이 청주 테크노 레이원시티 상승장이거나 우상향이기랄 바라면 더욱더 장점입니다 국민임대아파트 와 비교하자면토지및 건축물 소유자는LH 한국토지주택공사 이기에안전한 주택이라는것은 맞지만 역시 LH아파트 역시 나중시점의 분양가를 산정하여 분양받게됩니다 현재 대단지아파트 를 취득을 하고자하지만금융권의부담 혹은 현재 재정상태그리고 현재 무주택자에서 유주택자로의 준비가 안되신 예비 수분양자분들에게 포커스가 있는 임대아파트 이자 분양권을 주택취득을 제외하며 가질수가있습니다 그러면 해당 대단지아파트 의건축개요 및 단지개요 등을 살펴보겠습니다 토지위치는충청북도 흥덕구 송절동 산76번지 다시2 에일원으로 청주 테크노 레이원시티 건립등을 예정하고있으며송절1지구 택지개발사업 내에 위치하는 공동주택으로써 세대수는 두개블럭 1블럭과 2블럭합하여 1817세대의 대단지아파트 입니다 두개단지 합하여 동은 18개동으로 건립예정입니다 청주 테크노 레이원시티 건물규모로써는최저층 지하2층부터 높이는최고높이 35층까지 설계예정입니다 주차장확보는 약 2700대 수준의 주차시설을 확보하여 주차장을 계획합니다 건폐율 19% 수준이며용적률은 249% 수준으로써 대지위 건축면적 그리고 건물의 층고높이 연면적 등은 사업표기로써 나타내어집니다 참고로 동호수배치도 그리고 단지배치도는주택홍보관에서 확인하실수가있습니다 건설사 예정은 건설사 도급순위 5위권의1군건설사로 청주 테크노 레이원시티 건축물을 건립할 계획이며면적설계및 평형대 그리고 타입등을 보자면1블럭 그리고 2블럭 조금다르지만가장작은 평형대 59 제곱미터타입부터74타입 국평 국민평형 84제곱미터 또한 가장큰평형대는 144제곱미터 까지 폭넓은 평형대로 설계를 계획합니다 특히 신혼부부가구 에게알맞는 소형평형대의상세면적 표기중74타입의 면적을 보자면전용면적은 74제곱미터 공급면적이 1000제곱미터 입니다 평현환산 30평이라고 할수가있으며공급면적 대비 전용률이 높으며발코니확장시 실사용면적이 더욱더 넓은 거주공간으로 실입주가 가능합니다 청주 테크노 레이원시티 단지의 민간임대아파트 임대차 현황과분양전환 까지의 과정을 말씀드리자면최초에는 임차인으로 청주 테크노 레이원시티 거주후 향후 10여년간 임대 및 임차인으로 거주를하게됩니다 이후 10여년간 실거주를 하게되는데전대차 전전세가 가능하므로 타인에게 임대차를 다시 내어서 주택임대차를 활용할수도 있습니다 그로므로 분양까지는 임차인이라 할수가있는분양권 및 입주권 이라고 표현할수도있으며현재는 주택취득이 아니기에청약통장 없어도되며 주택수에포함이 되지않기에 무주택자 라고할수가있습니다 그러므로 주택보유세 및 취등록세중과 등이 없습니다 시세차익형 아파트로써 다가가는것이 가능합니다 현재시점의 주택시장을 반영하여 분양가를 산출하였기때문에 차후 해당입지의 주택시장활성화및 부동산우상향의 시점에서 시세차익형 아파트로써 부각이됩니다 청주 테크노 레이원시티 재개발재건축 에서는 단계마다 프리미엄이형성이되며지역주택조합은 토지확보가 미비하면 해산이됩니다 현재 토지확보가 많이되었으며 무엇보다도 건축물의 설계이후 착공이 불가할시에는해당아파트에대한 계약금이 반환이됩니다 주변 준공업지역으로 근로자가 많으며택지개발구역내의 준주거지역과 보전녹지지역 및 제2종일반주거지역등이 고루 분포하여있으며주변 APT 매매호가 등은 4.5 국평기준 되어지며개발호재는 청주공항선30키로미터 6개역사를 이동할수가있는 복선전철 예정이 있습니다 현재청약완료단지 헤링턴플레이스 신영지웰푸르지오 모두다 시세차익형 아파트로써 가시화 될것으로 보여집니다 인프라는시청건립2008년에정국제공항 반경6키로미터 서청주IC반경3.5키로미터 시외진입 편리충청북도청부근 일반상업지역으로 CGV영화관및 상업시설과 근린생활시설들이 많이있습니다 청주 테크노 레이원시티 #청주테크노레이원시티
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.