평택 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급합리적인 분양가를 갖춘 분상제 단지에 대한 수요층이 증가할 것이라는 전망이 우세했었고 HUG에 따르면 작년 9월 말을 기준으로 전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 13.31%나 상승을 보였습니다. 따라서 금일은 분양가 상한제가 적용된 신축 아파트 평택 브레인시티 푸르지오 소개합니다.평택 브레인시티 푸르지오 프로젝트의 설계개요를 보면 대지위치는 평택시 장안동 BRAIN CITY 일반산단 공동3블록을 선점하였으며 지하 2층에서 지상 35층에 걸친 16개 동에 총 1,990세대의 대단지를 배치했습니다. 용적률은 229.55%이고요.특히 12.77%의 낮은 건폐율을 자랑하는 공급으로 많은 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 부지를 조경에 할애하여 쾌적성을 유지함을 나타냈습니다. 토지 이용 계획으로 대지면적은 10만6천 제곱미터이며 건축면적은 1만3천㎡이고 전체 부지는 37만5천 제곱미터에 이릅니다. 주차는 총 2,852대 수용하는데 세대당 1.43대 수준의 부족하지 않은 주차면을 구획하였습니다.주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 대중성이 짙은 59타입, 희소가치가 있는 119제곱미터로 구성되었고 각 유닛을 A, B 2가지 구조로 설계하여 선택의 범주를 넓혔습니다. 상세 평면도에 따르면 59A는 4베이의 판상형으로 채광이 준수하고 드레스룸과 현관 창고, ㄱ자형 레이아웃의 주방을 설치하였고요.B 타입은 타워형이며 침실3에 돌출 발코니를 마련한 것이 특징이었습니다. 환금성이 좋은 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 국평인 84A와 B 역시 4BAY의 판상형 공간으로 현관 및 복도에 팬트리 2개소를 마련해 수납성을 증대하고 ㅡ자형 레이아웃을 따른 주방과 함께 A형에는 알파룸이, B형에는 대형 드레스룸이 적용되었습니다.또한 119A에는 알파룸과 드레스룸, 현관 창고를 배치하고 타입 별로 침실1 내에 알파룸과 드레스룸이 모두 설치되는 타워형이었습니다. 그럼 계속해서 평택 브레인시티 푸르지오 APT의 내부 설계를살펴봤을때 방향은 남향 위주로 배치되어 광폭 뷰가 가능 했습니다. 중앙에 광장을 설치하고 주민운동시설과 놀이터, 다채로운 쉼터 등을 마련합니다. 실거주 입주민을 위한 커뮤니티에는 피트니스와 그리너리카페 및 GX룸과 주민회의실 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 그리고 멀티룸과 골프센터를 고안하였고요.수영장과 유아풀, 사우나를 확충하였다는 점이 특색 있었습니다. 이외에도 키즈스테이션과 스터디룸, 그리너리 스튜디오와 1인 스터디룸 및 독서실과 시니어센터가 있으며 돌봄센터와 어린이집도 제공합니다. 무엇보다 시스템의 접목이 특장점이라고 판단되는데요. 스마트홈과 CCTV 및 무인택배와 무인경비, 홈네트워크와 스마트 도어 카메라 그리고 지문인식 디지털 도어록 등이 있고 단지 내부에서부터 세대 내부에 이르기까지 청정 시스템을 적용하며 여기에 그치지 않고 스마트 3중 바닥구조 특화 설계로 층간소음 저감을 예상합니다.이제 본격적으로 평택 브레인시티 푸르지오 APT의 입지환경을 볼게요. 본 지역은 우수한 광역 교통 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 및 다수의 개발호재로 수도권 남부 중심으로 거듭날 전망입니다. 지제역세권을 중심으로 고덕신도시가 자리하였고 해당 권역의 개발이 진행 중인데요. 교육여건을 보면 현재로서는 송탄초 배정 예정으로 도보로 접근하기 어려우나 이후 사업지 북측으로 유치원과 도일초교가 2026년 9월 개교 예정이며 이로써 초품아 프리미엄을 품은 입지가 되겠습니다. 게다가 카이스트 캠퍼스가 들어설 예정이어서 교육특구 지역에 대한 기대감을 내포하였고요.한경국립대학교 캠퍼스도 인접하였으며 향후 권역 내에 중고등학교까지 모두 들어서겠습니다. 더불어 본 지역의 특장점은 교통에 있는데요. 현재 SRT와 지하철 1호선이 지나는 지제역 및 수도권 1호선이 지나는 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 서정리역으로 이동하기 용이한데요. 산남로와 청원로를 활용하면 차량을 통해 이동하기 편리하고 체감상 촘촘하다고 생각했던 교통망을 형성하기 위해 다수의 개발도 진행 중입니다. 그다음으로 생활 인프라의 구성을 보면 홈플러스로의 접근이 용이하고 2025년 코스트코 개점이 계획되었습니다.향후 권역 내 중심상업지역이 지정되면서 편의시설 확충이 전망됩니다. 마지막으로 해당 사업지에서 품은 호재를 보겠습니다. 먼저는 부동산 시장에 막대한 영향을 미친 GTX-A와 C 연장 노선이 지제역에 들어서게 됩니다. 개통 시 삼성역까지 30분 이내에 주파할 수 있게 되어 수도권 남부의 광역 접근성이 획기적으로 증대될 전망이며 그 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 밖에도 동부고속화도로와 수원발 KTX를 비롯해 고덕신도시까지 이어지는 신설도로가 예정되었습니다. 이에 더해 해당 권역 자체에도 메리트가 있는데요. 이곳은 약 146만 평의 규모로 주거 및 산업, 교육과 의료, 상업 등의 복합 기능을 발휘하는 자족도시로 조성합니다. 연구관련 및 제조관련 산단과 함께 들어서면서 직주근접의 배후 입지가 되겠고요. 아주대학교 병원 캠퍼스도 들어섭니다. 다른 신도시 조성에 대비해 빠른 속도로 조성되는 상황이었습니다. 현재 고덕에 자리한 삼성전자의 경우 다소 부진한 모습을 보이지만 삼성 외에도 다수의 대기업이 들어서 있고 사업지 주변으로 산단도 다양하기 때문에 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 일자리와의 근접성을 충족하기 부족하지 않은 위치입니다.실제로 반경 10km 내에 약 6.6만 명의 종사자가 근무하고 있으며 지속적 개발이 진행 중이고 본 현장의 입주 시점에는 기반시설 활성화가 이루어져 있을 것으로 사료되어 부동산 시장의 배후 실수요자를 품기에는 어려움이 없는 조건이었습니다.입주예정 완공일 : 28년도 4월전용 59 제곱미터 분양가 :3억 9천 800만원84 : 5억 4천 400만평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 분상제 적용에 따라 지제역 주변 기입주 단지에 대비해 최대 2.5억 원 경제적인 수준입니다. 가겨 메리트가 있으므로 시세차익형으로서의 가치도 관심에 두시고 면밀한 평택브레인시티푸르지오 모델하우스 임장과 분석을 진행해 보시길 바랍니다.​​