평택 .브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 s클래스 청약안내​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​경기 남부권역을 중심으로 조성되는 반도체벨트라인의 핵심도시가 바로 평택인데요. 성장 잠재력과 각 종 개발호재를 필두로 정주여건과 직주근접성이 뛰어난 브레인시티가 주목받고 있습니다. 그 중에서도 핵심부지인 공동3BL을 확보한 평택 브레인시티 푸르지오가 12월 청약을 예정하고 있습니다.​​먼저 인지하셔야 할 부분은, 2021년 12월 중흥그룹이 대우건설의 지분 50.75%를 취득하며 인수합병되었다는 점입니다.하나의 대기업으로 재도약하지만 각자의 브랜드로 운영된다고 밝힌 바 있었는데요.이에 그간 알려졌던 .브레인시티푸르지오 당 현장의 아파트 명칭은 's클래스'가 빠지고, 최종 공식명칭은 평택 브레인시티 푸르지오로 확정된 이 곳의 세부정보를 살펴보겠습니다.​​당 사업지는 경기 평택 장안동 171-2번지에 해당합니다. 지하 B2층 ~ 35F층 높이의 주동 16개동이 건립되어 1990세대를 입주시키는 대규모 단지입니다.​지자체에서 고시한 주택건설사업계획승인 고시에 따르면 229.55%의 용적률과 12.64%의 건폐율이 적용된다고 합니다.공사기간은 2024년 3월부터 2027년 7월까지로 계획되어 준공과 함께 입주 개시가 이루어질 것으로 예측됩니다.​​평택 브레인시티 푸르지오 내부평형은 59㎡AB 84㎡AB 114㎡AB로 .브레인시티푸르지오 3개 평형과 6개 평면타입을 설계합니다.59㎡는 각 97실씩 194세대를, 84㎡는 1322세대, 114㎡는 474세대로 구성됩니다.그 중 84A가 1089세대를 공급하며 주력상품으로 시공될 계획입니다.​해당 상품의 실내 평면유닛은 아직 공개되지 않았습니다.최근 당 시공사의 신축들은 4베이 구조를 바탕으로 넓은 팬트리공간과 드레스룸으로 수납력을 강화했고 데드스페이스 없는 구조를 선보였다는 점을 참고해 볼 필요가 있습니다.​지상부는 공원과 같은 안전하고 쾌적한 주거 단지로 조성하기 위해 차량 통행과 주차는 전면 지하화 설계로 시공됩니다.낮은 건폐율의 .브레인시티푸르지오 이점 덕분에 동간 이격거리가 상당할 것으로 예측되는데요.개방감 채광 일조량 통풍 공간감 등의 유의미한 장점들을 두루 갖추게 될 것입니다.​​이 일대는 핵심 자급자족형 신도시로 지자체에서 집중하여 조성중인 곳입니다.연구, 산업, 대학 학문, 의료시설이 모두 갖춰지는 첨단복합단지로 발돋움할 예정인데요.인근에는 삼성전자 캠퍼스가 위치하여 배후 주거지로 적합한 거리에 위치하고 있습니다.​3040층은 경제력을 갖춘 수요층으로 자녀의 양육과 워라밸을 실현할 수 있는 여건이 주거 환경 선택에 중요한 우선순위라고 합니다.사업지 주변에는 3개소의 .브레인시티푸르지오 근린공원이 위치하여 더 나은 자연 환경도 갖춘 학세권 초품아 입지도 갖추게 되는데요.도로 하나를 두고 초등학교와 유치원이 신설될 것이므로 학령기 자녀들과 생활하기에 적합할 것입니다.​교통 인프라도 잘 갖춰져 있는데요.수도권 1호선과 SRT를 탑승할 수 있는 지제역은 향후에는 GTX A노선과 C노선 호재까지 더해지며 상당한 미래가치를 품고 있는데요.평택 브레인시티 푸르지오는 이 일대에서도 지제역 접근성이 뛰어난 입지를 선점하고 있습니다.​우수한 교통망은 직주근접성이 개선되는 긍정적인 요인이 되어 주는데요.서울을 비롯해 수도권역의 .브레인시티푸르지오 인접 도시로 빠르게 이동할 수 있으므로 많은 배후수요를 흡수하는 핵심 요인이라 판단됩니다.​잘 구축된 도로망을 이용해 동부권역과 서부권역을 빠르고 편리하게 이동할 수 있을 것입니다.동부화고속도로, 제천간고속도로, 경부고속도로 등의 주요 ic로 진입하기 수월하여 자동차를 이용한 광역교통망도 잘 구축되어 있고, 도심 전역으로 이동하기도 쉽습니다.​​생활 기반시설도 잘 갖춰져 있습니다.코스트코 홈플러스 이마트 등 대형쇼핑센터가 가까이 자리하고 있는데요, 입주 시점부터는 당 사업지와 연접한 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있는 슬세권도 .브레인시티푸르지오 형성될 전망입니다.​평택의 동부에는 브레인시티와 고덕, 서부권역에는 화양지구가 동시에 조성되고 있는데요.이처럼 대규모의 주거환경 공급에 나서게 된 이유는 반도체밸트라인의 구심점 역할을 수행하며 젊은 경제인구의 유입이 지속적으로 이루어지고 있는 덕분입니다.​당 현장 인근에는 종합물류단지 칠괴산단 송탄일반산단 등 다수의 산단들이 포진되어 있고 삼성전자와 같은 대기업을 지자체에서 적극적으로 유치하였습니다.실제 국토교통부 발표에 의하면 젊은 3040 경제노동인구의 증가가 가장 높은 도시라고 하는데요.경제발전과 산업 활성화에 집중하고 있는 지자체의 노력 덕분에 미래가치와 .브레인시티푸르지오 성장 잠재력이 출중한 지역으로 거듭난다고 볼 수 있겠죠.​​브레인시티 내에서도 상업지구와 연접하고 공세권과 초품아 메리트를 품은 공동3bl 부지가 가장 좋은 입지라는 평가가 주류를 이루었는데요.이를 선점한 평택 브레인시티 푸르지오는 충분한 배후수요를 기반으로 이 지역의 시세를 리딩하는 아파트가 될 것으로 전망하는데요.아직 분양가가 확정되진 않았으나 분양가 상한제 지역에 해당하므로 주변 대비 큰 차이는 없을 것이라는 의견입니다.다만, 입지 프리미엄이 추가되어 분양가는 소폭 상승될 것으로 예견되어지니 참고 바랍니다.​​