부산사상 .엄궁더샵 리오몬트 엄궁3구역 재개발 사업이 일반분양을 앞두고있습니다.건축자재비 상승으로 분양가격이 높아지고있는가운데 조합원 가입자가 적고 사상구에서 처음으로 공급되는 더샵 아파트라 관심이 많습니다.특히 엄궁동에서는 16년만에 처음으로 공급되는 신축아파트라 수요가 많을것으로 기대되는데,자세한 청약정보와 투자전망을 살펴보겠습니다.사업개요대지위치부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모지하3층~지상29층, 11개동세대수1,305세대중 .엄궁더샵 리오몬트 일반분양 866세대대지면적51,310.00㎡용적률/건폐율250.46%/16.47%주차대수1,672대(공동주택 1,667대,근린생활시설 5대)​'더샵리오몬트'단지는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지 일원에 공급되며 지하3층에서 지상최고 29층,11개동, 총1,305세대 입니다.전용면적별로 살펴보면▲59㎡280세대 ▲72㎡ 245세대 ▲84㎡A 311세대 ▲84㎡B 30세대 입니다. 조합원물량을 제외한 일반분양 물량은 866세대 입니다.2027년 6월 입주 예정입니다.입지환경'더샵 리오몬트'단지는 사상드림스마트시티와 서부산행정복합타운이 .엄궁더샵 리오몬트 들어서는 바로 옆에 위치합니다.남해제2고속지선사상IC를 통해 부산시내 전역으로 편리하게 이동할수있습니다.승학산을끼고 낙동강을 바라보는 배산임수형단지입니다. 주변에는 엄궁동 롯데캐슬리버아파트 단지와 가까운 거리에 위치합니다.2026년 엄궁역이 개통되기 전까지 대중교통을 이용하여 부산지하철1호선 하단역을 이용해야 합니다.프리미엄​'더샵 리오몬트'단지에서 약370미터 떨어진거리에 2026년개통예정인 사상~하단선 엄궁역이 .엄궁더샵 리오몬트 위치합니다.역세권단지가 되는만큼 부산시내 이동이 매우 편리해질것으로 보입니다.철도교통망이 미흡했던 사상구는 부산2호선 사상역과1호선 하단역을 연결하는 사업이 진행되는만큼 개통되면 시너지효과가 클것으로 보입니다.​엄궁대교는 낙동강하구둑과 서부산낙동강교 사이를 연결하는 엄궁대교가 추진중이며,2029년 개통을 목표로 하고있습니다.추가로 부산도심과 연결되는 승학터널사업도 검토중입니다.엄궁대교로부터 중구 중앙동까지 .엄궁더샵 리오몬트 7.69km구간의 터널공사가 개통되면 중부산권 접근성이 매우 좋아집니다.​​지역경제발전을 이끌어가기위해 사상드림스마트시티와 부산제2청사 역활을 해줄 서부산행정복합타운이 속도를 내고있는데요.4월 건축위원회 심의가 조건부 통과되면서 2025년 상반기 착공해 2027년 준공을 목표로 사업을 추진중입니다.6,080억원을 들여 공사하는 복합시설로 첨단제조,지식산업센터,캠퍼스혁신센터등 다양한 산업시설과 지원시설이 .엄궁더샵 리오몬트 들어섭니다.​​'더샵 리오몬트'단지는 배산임수형으로 남향위주의 단지배치를 합니다.일부세대를 제외하고 4베이 판상형구조로 개방감과 자연채광 통풍이 잘돼는 구조입니다.각세대에는 타입별로 알파룸,안방드레스룸,현관창고,팬트리를 설치해 수납공간을 넓혔습니다.단지입주민들의 라이프 스타일에 맞는 커뮤니티센터가 들어섭니다.스크린골프가 설치된 골프연습장과 GX룸,휘트니스,탁구장,사우나,북카페,키즈룸,오픈카페,오픈스터디룸,프라이빗 스터디룸등 각종 스포츠시설과 편의시설이 들어옵니다.​​'더샵 리오몬트'단지에서 엄궁초등학교,동궁초등학교를 .엄궁더샵 리오몬트 걸어서 등하교가 가능한 거리인 학세권단지입니다.또한기숙사형중학교,자율형공립고설립등이 추진중이라 교육환경을 더욱좋아질것으로 보입니다.단지주변에는 승학산과 낙동강을 바라볼수있는 배산임수형 입지를 갖췄고, 을숙도생태공원,삼락생태공원,엄궁유수지공원이 인접해있습니다.1순위청약조건​■만19세이상이면 누구나 청약신청이 가능합니다.(세대주및 세대원포함)■부산광역시,울산광역시 경상남도에 거주하는 분중 청약통장가입기간이 6개월이상,지역별,면적별예치금을 충족하시면 1순위 청약신청이 가능합니다.■전용면적85㎡이하 가점제40%,추첨제60%를 적용하며,전용면적85㎡이상은 100%추첨제로 진행합니다.■재당첨제한없으며,실거주의무기간 .엄궁더샵 리오몬트 없읍니다.■분양권 전매제한기간은 당첨일로부터 6개월이후 거래가 가능합니다.청약통장예치금​공급받을수있는 주택의 전용면적특별시및 부산광역시그밖의 광역시특별시및 광역시를제외한지역85제곱미터이하300만원250만원200만원102제곱미터이하600만원400만원300만원135제곱미터이하1,000만원700만원400만원모든면적1,500만원1,000만원500만원청약관심고객등록 참여하기청약관심고객등록을 하시면더샵 리오몬트에 대한 분양권 프리미엄시세,분양일정및 엠지엠등록등 다양한 정보를 문자로 받아보실수있습니다.☞아래 사진을 클릭하시면 청약관심고객등록 페이지로 이동합니다.오시는 길■견본주택: 부산시 서구 동대신동1가 181■공사현장: 부산시 사상구 .엄궁더샵 리오몬트 엄궁동 132번지 일원​