힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 분양안내 금리 인하 시기가 다가오며 얼어붙었던 부동산 시장에 투심이 불붙었습니다. 주요 기반 시설 재개발이 함께 이뤄지는 구역에서는 미래 가치를 기대하며 청약에 나서는 경우도 많아졌는데요. 관련해서 막강한 브랜드 파워를 자랑하는 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 소개하겠습니다.사업지는 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원에 위치하며 현재 시가지경관지구 및 일반상업지역, 중점경관 관리구역으로 지정되어 있습니다. 건폐율과 용적률은 각각 68.4%와 752%로 설정되었고요. 현재 건축 공정이 마무리되는 힐스테이트 가양 더와이즈 과정이어서 입주가 빠르다는 장점을 보유했습니다.특이 사항으로는 규모가 지하 4층에서 49층 수준으로 랜드마크급 높이를 자랑합니다. 1층부터 3층까지는 상업 시설 69실이 들어서서 입주민들의 편익을 보장하며, 금번 공급하는 공동주택 물량은 358세대입니다. 주차 시설은 거주자 기준 1.69:1로 상당히 여유로운 수준입니다.대전 가양동 힐스테이트 시공은 현대건설이 맡았는데요, 대기업다운 가성비로 수요층의 호감을 사기도 했습니다. 구체적으로 힐스테이트 가양 더와이즈 84타입은 3면 발코니를 제공해 서비스 면적이 16.9평 수준인데요. 통상 시장에 나온 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트보다 6평 이상 넓다고 보시면 됩니다.천정고 역시 고급화를 적용해서 2.5m 수준으로 시공합니다. 이는 보급형 주거단지보다 20cm 높은 수치이며, 거실 폭도 5.3m 광폭 옵션을 적용하기 때문에 집이 탁 트였다는 느낌을 줍니다. 일부 평면은 최근 5년 공급 사례가 없었던 복층 펜트하우스 형태로 희소성까지 갖췄습니다.이어서 입지 환경을 분석해 보겠습니다. 대전광역시는 우리 국토의 중심지에 자리한 충청권 제1의 도시로 대부분의 고속도로가 통과하는 물류의 거점입니다. 그래서 거주지를 선택할 힐스테이트 가양 더와이즈 때 자차 출퇴근이 얼마나 편리한지, 통근 시간의 차량 흐름이 원활한지가 중요한 포인트가 됩니다.본 현장은 한밭대로와 인접해서 중심지인 유성구와 서구 월평동 방면으로 이동하기가 수월하고요. 동서대로를 타고 조금만 이동하면 경부고속도로 IC를 이용할 수 있어 충청남도 및 구미 방면으로의 접근성도 우수한 편입니다. 복합터미널에서 출발하는 시외버스 대부분이 해당 나들목을 경유할 정도입니다.교육 환경의 경우 다소 아쉬움이 남습니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 인근에 초, 중 고등학교가 다수 자리 잡았지만 힐스테이트 가양 더와이즈 도보로 통학하기에는 어려움이 있습니다. 다만 상가동에 학원가가 형성되고 앞으로 동대전시립도서관이 사이트 서측에 신설된다면 면학 분위기가 양호하게 형성될 것이라 기대됩니다.반면 생활권은 완벽하다는 말이 어울릴 만큼 내실이 알찹니다. 복합터미널을 중심으로 대형 마트와 멀티플렉스가 입점해서 문화생활을 즐기거나 생필품을 쇼핑하기 편리한 환경이며, 주택가를 중심으로 맛집과 카페 등이 다수 운영되고 있습니다.도시의 중심지인 만큼 역사가 오래되고 시가지가 노후화했다는 지적이 꾸준히 있어왔는데요. 사업지 인근으로 2만여 세대 규모의 정비사업이 진행되고 힐스테이트 가양 더와이즈 있어 시간이 지나면 정주 여건이 개선되면서 관련 지적은 해소될 것입니다. 특히 역세권 개발 프로젝트와 도심융합특구 사업은 지가를 견인하는 일등 공신이 될 것입니다.실제로 지난 23년 도심융합특구법이 국회 본회의를 통과하기도 했는데요. 산업과 문화를 융합한 복합 인프라 공간이 조성되고 미래형 환승센터가 설치된다면 힐스테이트 가양 더와이즈 APT를 포함한 동구 전체의 이미지가 천지개벽할 것으로 여겨집니다.여기에 더해 단지 반경 300m 거리에 도시철도 2호선 트램 역사를 신설하는 프로젝트가 추진되고 힐스테이트 가양 더와이즈 있습니다. 해당 노선은 총연장 38.1km의 순환선으로 개통 시 도안신도시와 충남대, 카이스트 방면으로 이동이 편리해집니다. 복합터미널과는 도보로 5분 거리로 연계성도 기대됩니다.마지막으로 대전 동구의 공급 현황을 체크해 보겠습니다. 사이트 인근의 아파트 노후화도는 대전시 평균과 유사한 수준으로, 입주 15년이 초과한 물량이 전체의 절반 이상인 53.5%를 차지합니다. 이 때문에 청년층을 중심으로 신축 수요가 상당한 상황입니다.22년 중순 아파트 가격이 상승하면서 청약 경쟁률이 다소 감소했으며 미분양에 이르는 경우도 힐스테이트 가양 더와이즈 있었는데요. 현재는 대부분의 물량을 시장이 소화했으며, 입지 선호도가 높은 APT는 시기나 가격대와 관계없이 완판 신화를 이어가기도 했습니다.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​부동산을 매입할 때는 정말로 살고 싶은 곳, 누구나 부러워 할 만한 곳을 고르라는 이야기가 자주 들립니다. 결국 핵심지에 자리한 브랜드 고층 건물이 대장 단지가 되는 모습을 바라보면 이 말에 공감하게 되는데요. 175m 랜드마크급 규모로 건설하는 힐스테이트 가양 더와이즈 힐스테이트 가양 더와이즈 단지의 향후 동향이 기대됩니다.​