지금 신광교클라우드시티 한창 분양을 한다고그리고 그곳의 근린 상가도~​무엇을?지식산업센터라고?아니 그곳이 일반공업지역인가? 아니면 준공업지역인가?​아니라구 ??●.오히려 상업지구도 있고 도시지역도 있다한다.그런데 왜 하필 지식산업센터를?​이곳은 용인 영덕 자족지능 용지개발사업 지역이라 지식산업센타가 가능하답니다.​그런데 하필 요즘 죽을 쓴다는 ●.지식산업센터를 분양 한다는지? ​그것은 혜택이 많기 때문에 이곳에 특별한 지식산업센터를 분양 한다고 합니다이곳은 위치는 길을 하나를 두고 수원특례시와 다른 용인특례시 이랍니다.다시밀해 '수도권 과밀지구'가 아닙니다.오히려 용인은 '성장 관리 권역'이라서 이주시에 법인소득세와 취득세 재산세 감면까지 각종 혜택이 주어 신광교클라우드시티 진답니다따라서 중소기업 정책자금으로 저리 융자도 가능하고 재산세, 법인세 감면에 취득세 까지 감면된 다고 합니다.이런 혜택을 기업에 조금 더 혜택으로 돌아 가려면 바로 오피스텔보다는 지식산업센터로 분양하는 이유입니다.•.취득세 감면 35% (25.12.까지)•재산세 감면 35% (25.12.까지)•정책자금 이용시 이자율 2%대​☆.창업할때는? •재산세 3년간 면제 이후는 50%감면(25.12.까지)•취득세 75%감면 이곳의 정획한 위치가 어디인데 그런 많은 혜택이 있나요?●.이 현장의 위치는 ?경기도 용인특례시 기흥구 영덕동으로삼성전자및 협력업체와 연계한 산업클러스터의 형성 중심이고 ,경기 남부의 거점 신광교 지역의 신광교클라우드시티 중심에 위치합니다 ●.규모는 어떻게 짓는다는데요? 규모가 크면 한곳에서 모든 것이 이루어 질수 있답니다.그러니 그 하나만으로도 가치상승이 되고 이를 연계할 교통망까지 이어 진다면 금상첨화겠지요?아~그 규모가 63빌딩의 거의 2배인 연면적 346,350m²약10만5천평이다.대단한 규모입니다.여기에 교통 측면은 •전철 역의 더블역세권입니다.지하철의 평균속도는 60~80km정도입니다. 지하철의 평균속도를 낼 때는 표정속도라는 것을 말합니다. 이것은 지하철 출발점에서 종착역까지 거리를 소 요시간으로 나눈 것인데, 여기엔 정차시간도 포함됩니다. 서울시 지하철의 표정속도는 25km/h입니다.1호선의 경우 29.3km/h 이고 2호선의 경우 신광교클라우드시티 32.5km/h 인데 2029년도에 개통예정인 신수원선( 인덕원~동탄)은일반열차: 43.7㎞/h급행열차: 61.9㎞/h의 속도 랍니다. 현재 일반 전철에 비하면 준고속 전철이나 다름 없는 노선이 건설됩니다.여기에 월판선(월곶~판교)의 경전철이 흥덕역까지 함께하게 됩니다.​일반적으로 전철의 역세권과 비역세권과의 가치변화는 매우 큽니다.그만큼 이곳이 완성되는 5년후의 2029년도에는 지금 바라보는 시각과는 전혀 다른 모습의 가치창조의 단지입니다.​이렇다면 ●.분양가격은 어느 정도 일까?이곳의 위치 , 기회 혜택을 볼때 평균 3.3m²당 2000만원대로 공급을 하나 각 층마다 지원되는 특별한 위치는 거의 반값이하로 제공되는 신광교클라우드시티 호실도 있어 기회의 선점이 필요합니다​그렇다고 그 특별공급되는 호실의 위치가 나쁜곳도 아니랍니다.각 층에 입주 한다고 가정하여 좀더 불그럼하게 밝게 비친 호실에 상당수는 그런 특별 가격의 호실​로 볼수 있습니다.이처럼 경쟁력이 있는 가격이라면 한번 도전해볼 필요가 있지 않을까?앞으로 분양가격은 계속 상승할수 밖에 없는 구조를 누구나 이해 할것입니다.​그런데 ●.초기 비용은 어느정도 필요할까?워낙 경기가 나빠서 현금을 동원하기가 조금 버거운데? 별로 걱정할 것은 없을 듯 합니다.우선 일반 분양과 달리 •.계약금은 5%만 신광교클라우드시티 내면 됩니다.•그런데 정책지원팀에서 계약후 1개월후에 계약금 3%는 정책자금에서 지원을 해주기 때문에 실제 계약금은 2% 뿐입니다.​즉 분양가 10억원 호실 이 라면 계약시 5,000만원을 입금하고 1개월후 3,000만원을 돌려받으니 실제로는 2,000만원만 입금하면 됩니다.•그리고 중도금은 무이자 대출로 해결됩니다.•그후 5년후인 2029년까지 기다린 후 완공후 입주때 정리하시면 됩니다.​ 이때는 신분당선 신수원선, 월판선까지 모두 개통단계에 있어서 교통의 천국을 실감할수 있습니다.이런 위치와 좋은 기회를 스마트공인중개사와 함께 하시지 않으시겠습니까?●.오시는 위치는?▪︎미리 예약을 하시고 모델하우스로 오시면 신광교클라우드시티 저희 팀에서 상세하게 보다 더 쉽게 미래의 가치와 현재의 전망을 덧붙여서 안내해 드리겠습니다.▪︎또한 저희 부동산 사무실로 오셔도 됩니다수원시 영통구 삼성로 253 에이스스마트윙 지식산업센터 1층 109호 스마트공인중개사T : Cp : 로 연락하셔도 됩니다.​삼성에서 20년간 근무하며 기술개발과 마케팅관련 임원까지 역임을 하고 , 패션소재와 섬유의 재료 개발,제조, 수출전문 기업경영을 20년간 하면서 익힌 자산 관리 경험을 토대로 부동산 중개와 컨설팅으로 지원하는 현직 공인중개사가 이곳의 장 단점과 주변의 근황을 차근 신광교클라우드시티 차근 안내해 드리는 시간을 마련해 드리겠습니다 기회를 선점해 보시죠~기업 경영에서 자산가치향상에 체험을 바탕으로 선두 대열로 발전시킨 경험과 공인중개사로써 각종 법규 속에서 살아남고, 성장하는 기회를 선점하는 실천적 연구를 해오고 있습니다.연락이 곧 기회입니다.​#신광교클라우드 #지산활동 #영통지식산업센터 #용인영덕지구#용인영덕자족기능용지개발사업 #신광교클라우드시티#영덕흥덕명소탄생#신갈IC에서만나는명소#삼성디지털시티입구명소#수원영통앞명소#클라우드플랫홈#원천역더블역세권명소#흥덕역세권명소#클라우드플랫홈영덕#클라우드플랫홈영통#용인영덕자족기능개발#영통자족기능명소#용인 영덕자족기능도시#용인자족기능명소#중부대로변지식산업센터#흥덕IT밸리앞명소#용인미래도시#수원앞미래도시#삼성전자앞미래도시#클라우드#Cloud city#클라우드지식산업센터​​#신광교 클라우드시티#과밀억제도시#용인자족기능용지개발사업 ​