운암산 운암산 진아리채 진아리채 모델하우스단지안내입니다 아파트 주거만족도의 다양한측면인마운틴뷰 영산강리버뷰 아래 상무역의 상무1동 부근으로는중심상업지역의 지정으로 부도심과 도심 상업및 업무기능을할수가있는 토지용도가있으며공공기관인 광주광역시청 까지도 위치하고있습니다 광주 도시철도 지하철 1호선의 쌍촌역의 교통편의시설과상무교 무진교를 가로지르는위치에광주도시철도 2호선 개통을 앞두고있는등 교통편의도 많습니다 운암산 진아리채 아파트 위치는서구와 행정구역의 동천동 행정동과 맞닫는위치이며영산강을 건너게되면 서향으로는광산구 신창동과 인접합니다 ​광주에서 가장높은 가구수 세대비율이 높으며면적은 광산구 다음으로 운암산 진아리채 넓은 면적으로​향후1년간 신축 공동주택 건립 예정은 다섯개 행정구역중 가장낮은 비율을 보여주고있는데​반면 1년간 전입및 세대수 유입비율 순인구이동이가장많으므로 신축아파트의 예비 수분양자 의많은 주택취득이 예상됩니다 지적편집도 토지이음 표기의 생산녹지지역 및 자연녹지지역의많은 분포로인하여 숲세권 형성과 산업단지인 일반공업지역 토지는멀리떨어져 분리되어있고 ​기축아파트 및 신축 청약예정 아파트들이몰려있는 지역입니다 단지개요 살펴보면​입주예정일자 및 준공년도가 2026년도 하반기 9월예정으로 되어집니다 ​건립 및 운암산 진아리채 착공 현장은 북구 동림동 272 번지 주변으로​토지의 용도지역 제2종일반주거지역 중층이상의 아파트전용 토지위에 건립됩니다 운암산 진아리채 아파트는주택법 적용으로 공동주택 으로 건설되며민간건설입니다 ​따라서 건축법적용인 오피스텔이나 업무시설은 없으며단지내상가 근린생활시설이 포함이됩니다 건축물의 설계및 높이 규모는지하층 2층부터 지상 최고높이 20층으로8개동입니다 ​가구수 414 가구의 실입주를 할수가있으며​주차허용시설 648대로 설계합니다 대지 건축 연면적 등은 단지개요 표기로 부득이 대체하여​토지대비 건폐율 운암산 진아리채 26%건축물의 용적률 233% 비율로 올라가는데​제3종일반주거지역 보다 낮은 비율이므로 단지의 동간거리 확보및 높이가 낮으므로 ​채광의 일조량과 풍향의 통풍성등에 쾌적한 주거단지형성및여유있는 단지내 토지에는 조경시설의 조경면적 약7000제곱미터 조금안되게 채우게됩니다 ​평형대는국민주택 평형으로 국평84타입 단일면적입니다 공급면적 비율 111제곱미터 평환산 33평전용면적 비율 84제곱미터 평환산 25평​면적대비 높은전용률과 건폐율이 낮으므로 가구수 대지지분이 높은점이 장점입니다 동호수배치도 의 표기에서 색상별로 표기되어지는84타입 운암산 진아리채 A B C 가구의 배치가 고르게 분배가 되어있는 특이점으로​A 타입의 공간구조는 특성상 4BAY 장점인네개의 창문 면으로 들어오게되는 판상형으로 채광이 우수하며 신혼부부가구부터 생애최초취득 다자녀가구 모두알맞는 면적입니다​ B타입및 C타입 타워형 구조가 어우려져 설계되어있으므로면적의 장단점으로 실입주 및 내집마련을 하실수가있습니다 운암산 진아리채 서비스면적 인발코니확장은 무상으로 제공하며 침실세개 주방및거실욕실두개 펜트리 수납공간 등으로 만들어집니다 ​옵션무상품목 사항으로 옵션가전 운암산 진아리채 전기레인지쿡탑고급렌지후드 주방시설의 오븐 그리고 김치냉장고와 양문형냉장고옵션가구로는 ​현관입구의 현관장과 거실욕실에는 욕조가들어가며드레스룸은 주부의 선호도에맞게 안방에 설계됩니다 ​타 행정구역 인접과 상업시설인접 숲세권 인접등의장점이있는 해당 공동주택의 건설사를 알아보겠습니다 아파트네이밍 RICHE 를 사용하며회사는 JINA건설 아이리스건설의 브랜드로광주광역시 지방건설사 입니다 ​부산광역시의 동원건설과 비슷한인식의 지역건설로써 다양한 지역의 택지지구 위 공동주택및 산업단지에는 지식산업단지등으로 지역내 아파트평판 지수가 높은 건설사입니다 ​교통편의시설 및 운암산 진아리채 개발호재등을 보자면앞서말씀드린대로 도시철도 광주 지하철역 1호선이용그리고 2호선 개발호재등으로 대중교통편의가 편리합니다 ​자차이동시 유덕IC 신가IC 전입 덕흥대교 이용하여제2순환도로를 올라 시외진입이 편리하게됩니다운암산 진아리채 교통편의중 자차이동 활용이 많은데산월IC 진입하게되면 호남고속도로를 이용편의동쪽에는 광주종합버스터미널 시외버스를 이용할수있으며​광주송정역 이용으로 고속철도 활용하는KTX 그리고 SRT 이용이가능합니다 위로는 광주역 광주선기차역아래로는 서광주역 경전선 활용까지 사통팔달 교통활용 편리각화동 제2순환로도 개설예정과호남고속도로 북부순환도로개설예정 있습니다 ​영산강리버뷰 광주천리버뷰 운암산 진아리채 UNAM 마운틴뷰 형성으로 주거선호도가 높으며미래가치 예상이되어지는 주변의 개발호재 수혜로는신창지구택지개발장성군의 광주연구개발특구첨단3지구 산업단지인접선운2지구 공공주택지구 광주에너지밸리일반산업단지 등이있습니다 운암산 진아리채주변 학군 광주체육고등학교 중학교 한국폴리텍대학캠퍼스학원가는 아래 운암동에만 132개의 학원가가 있습니다 최근 아파트실거래가 가장높은 분포를 보이고있는 북구이며​기축아파트및 청약아파트로는센트럴운암모아엘가트레뷰 혜림건설 국평기준 5후반​운암주공3단지 2020세대63개동 84타입6중반으로 1984년도 대단지개건축이 예상되며주변전세가율90%까지도 있습니다 ​해당광역시 현재 비규제지역이며 2주택보유까지취득록세중과배제1주택자의경우 높은전세가율로써 차후 시세차익형아파트예상됩니다 분양가전매제한 사항 없으며 운암산 진아리채 1가구1주택양도세비과세는실거주 없이 보유2년이면 가능합니다